Vendita

Villa singola

via 24 maggio, 49
Viganò, LC

1100mq, 15 locali

Prestigiosa Villa Plurifamiliare immersa nel verde con vista aperta sul Parco del Curone - Viganò
Nel cuore della Brianza più autentica, in posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente situata a Viganò, in via 24 Maggio,
inserita in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde del rinomato Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone.

La proprietà, unica nel suo genere, si distingue per l'ampiezza degli spazi e la versatilità, risultando ideale sia come residenza di rappresentanza sia come soluzione plurifamiliare o investimento di pregio.

La villa è dotata di doppio accesso, sia pedonale che carraio, che garantisce comodità e
indipendenza.
Da uno degli ingressi si accede direttamente a un magazzino di generosa
metratura, perfetto per attività, deposito o esigenze logistiche, elemento raro e di grande valore aggiunto.
Proseguendo, si apre un ampio giardino privato di 5.400 mq che abbraccia la proprietà sui quattro lati, offrendo privacy, respiro e una perfetta integrazione con il paesaggio naturale circostante.
L'immobile è attualmente suddiviso in quattro unità abitative distinte, ciascuna già catastalmente indipendente (subalterni separati), distribuite come segue:

- Piano terra: Appartamento composto da: ingresso, disimpegno, comodo angolo ripostiglio, camera matrimoniale, soggiorno con camino (o potenziale seconda camera), cucina abitabile (trasformabile in cucina a vista con soggiorno), bagno finestrato attualmente con vasca
La soluzione gode inoltre di accesso diretto dal box doppio di 40mq , elemento di grande praticità e comfort e dal box doppio possiamo accedere ad un disimpegno che ci conduce ad un bagno di servizio e una comoda e pratica taverna.

Soluzione senza barriere architettoniche, funzionale e con affaccio sul verde circostante.

- Piano primo: due appartamenti di ampia metratura, speculari, entrambi caratterizzati da spazi luminosi e ben distribuiti.

Ad accoglierci in entrambe le soluzioni un ampio ingresso che fa accedere alla zona giorno composta da cucina abitabile e zona living con accesso diretto ad un ampio terrazzo di 30mq coperto con una vista aperta sul verde e sulla natura circostante;

Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, ampie e con affaccio sul verde ed un ulteriore terrazzo coperto dalla camera padronale con affaccio sul verde per garantire un risveglio in totale relax grazie alla vista e alla quiete che si respira;
due bagni finestrati di cui uno con attacchi lavanderia.

- Secondo e ultimo piano: prestigioso attico caratterizzato da grandi volumi e ottima quadrupla esposizione.
La zona giorno ospita un importante soggiorno e una cucina abitabile,
entrambi con accesso a uno splendido terrazzo panoramico di 40mq.
La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e un bagno finestrato.
Dalla camera matrimoniale e dal disimpegno si accede a un ulteriore importante terrazzo di 40mq, con vista aperta sul verde del Parco del Curone.

Completano la proprietà:

- Un box coperto ed un'ampia cantina al piano terra assegnato a ciascun appartamento (eccetto per l'appartamento al piano terra che ha un box doppio da 40mq e la taverna)
-Locale hobby, ideale per momenti conviviali, dotato anche di forno a legna
-Ampio cortile con posti auto interni

Questa residenza rappresenta una soluzione di rara reperibilità sul mercato, capace di
coniugare indipendenza, metrature importanti e contesto naturalistico di pregio.

A completare la soluzione, ampio deposito di 290 mq catastali ad €233.000,00 caratterizzato da spazi generosi e da una conformazione particolarmente funzionale alle attività di stoccaggio, deposito e movimentazione di merci e materiali. Ottimo per chi necessiti di avere un ulteriore spazio per materiali personali o per la propria attività.