Vendita
Villetta bifamiliare
Via delle viole, 9
Lido dei Pini di Ardea, Ardea, RM
150mq, 7 locali

Codice di riferimento: 32151090-17 229.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
OPEN HOUSE POSTICIPATO AL 10-01-2025 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00.



- LIDO DEI PINI (LUPETTA) LATO MARE - LUMINOSA VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO.



Proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino, situata a due passi dalla pineta di Lido dei Pini e a soli 400 metri dal mare.



La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una cameretta, un secondo bagno e due balconi che affacciano sul verde circostante. Il secondo piano ospita un grande lastrico solare, perfetto come area relax o spazio esterno da personalizzare.



L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed è dotato di comfort che ne aumentano la vivibilità, tra cui infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, grate di protezione e impianto di irrigazione automatica. Il giardino, spazioso e ben curato, rappresenta un valore aggiunto sia per l'utilizzo quotidiano che per momenti di svago in compagnia.



La zona è servita da tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, bar, ristoranti e farmacie, raggiungibili comodamente a piedi. La presenza della pineta e la vicinanza al mare rendono questa soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuliano Pennacchi

RE/MAX Arts
+39 ...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0