Questa porzione di villetta bifamiliare si trova a Balestrate, in Contrada Settepani, in una zona tranquilla e circondata prevalentemente da villette, a circa 700 metri dal mare. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera staccare dalla routine, trascorrere le vacanze vicino alla costa o realizzare una struttura da destinare a casa vacanze o B&B.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie interna di circa 90 mq, accompagnata da circa 150 mq di giardino e spazi esterni.
Internamente troviamo due camere da letto, adatte ad accogliere una coppia, una famiglia o gli ospiti di una struttura ricettiva, un bagno, una cucina separata, un ampio salone e un comodo ripostiglio. Quest'ultimo rappresenta uno spazio prezioso per conservare valigie, attrezzature da spiaggia, biciclette, utensili e tutti quegli oggetti che è utile avere a disposizione durante l'estate.
La presenza di due ingressi, uno dalla cucina e uno sul retro attraverso il salone, permette di vivere la casa in maniera pratica e dinamica. Una caratteristica che può risultare particolarmente utile anche nella gestione degli ospiti o nell'organizzazione degli ambienti.
Ma è salendo sul terrazzo che questa proprietà rivela la sua peculiarità più affascinante.
Il TERRAZZO VISTA MARE è il luogo in cui immaginare le giornate più belle: colazioni all'aria aperta, momenti di relax, aperitivi al tramonto o semplicemente qualche ora di tranquillità mentre lo sguardo si perde verso l'orizzonte.
Gli spazi esterni consentono inoltre di creare un accogliente angolo conviviale per pranzi e cene durante le stagioni primaverili ed estive. È presente anche una pratica doccia esterna, perfetta al rientro dal mare.
La villetta dispone di un ingresso carrabile, che permette di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà, oltre a un ulteriore posteggio personale situato davanti all'entrata carrabile.
Tra le dotazioni troviamo una cisterna personale e moderni infissi in PVC a taglio termico, pensati per offrire maggiore isolamento e comfort.
Dal punto di vista documentale, l'immobile presenta un elemento di grande valore: è interamente in regola, dotato di SCA e assolutamente mutuabile. Un aspetto fondamentale sia per chi desidera acquistare attraverso un finanziamento sia per chi cerca un investimento lineare e facilmente commerciabile.
La vicinanza al mare, il terrazzo panoramico, gli spazi esterni e la possibilità di parcheggiare rendono questa proprietà adatta sia all'utilizzo personale sia al mercato delle locazioni brevi.
Le villette con queste caratteristiche, a pochi minuti dalla costa di Balestrate, rappresentano una tipologia particolarmente ricercata e raramente disponibile.
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LA PLANIMETRIA 3D E' UNA RAPPRESENTAZIONE NON PRECISA DELLO STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE.
