Nel cuore della Valsassina, circondata da lunghi sentieri per rilassanti passeggiate nel verde e a pochi chilometri dagli impianti sciistici di Bobbio-Valtorta, proponiamo in vendita villa bifamiliare di 555mq con giardino privato di circa 415mq.
Il fabbricato risale agli anni '60 ed è attualmente in stato di abbandono.
E' costituito principalmente da due distinte unità abitative aventi riscaldamento autonomo (ed accesso ad un unico vano scala), da un piano seminterrato ed un sottotetto..
Il vano scala ha accesso indipendente dal cortile e disimpegna i vari piani. E' costituito da una scala semplice in muratura con piano di calpestio ricoperto da graniglie tipo veneziana per le prime quattro rampe e da una struttura in legno per arrivare al sottotetto,
La composizione dei piani:
-piano seminterrato: copre una superficie di 133mq. L'accesso avviene dal vano scala direttamente in un locale di sgombero (in cui è posizionata la caldaia per il primo piano) che disimpegna due locali destinati a sgombero-cantina ed un box avente anche accesso diretto dal cortile.
-piano rialzato: troviamo il primo appartamento di 127mq. composto da cucina, soggiorno con camino ricoperto in pietra, due camere da letto, un bagno, due balconi di circa 6mq/cad. Questo alloggio ha anche accesso diretto ed indipendente dal vialetto posteriore dell'edificio.
-piano primo: troviamo il secondo appartamento di 127mq composto da cucina, soggiorno con camino ricoperto in pietra, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio-caldaia, due balconi di circa 6mq/cad. A questo alloggio si accede solo tramite vano scala comune.
-piano sottotetto: a cui si ha accesso dal vano scala comune, consiste in un locale di sgombero che disimpegna altri due locali anch'essi destinati a sgombero.
Il terreno circostante si può ritenere diviso in due parti: la parte anteriore e laterale (dove è possibile ricavare un posto auto scoperto) destinata ad ingresso e cortile di 225mq e una parte posteriore in pendenza destinata a giardino/orto di circa 190mq.
Esistono inoltre n. 2 serbatoi interrati (uno per ogni unità abitativa) per il gasolio da riscaldamento.
Data la vastità della superficie e la conformazione dell'edificio è possibile suddividerlo in appartamenti più piccoli in modo da ottenere 4 unità abitative.
Il fabbricato risale agli anni '60 ed è attualmente in stato di abbandono.
E' costituito principalmente da due distinte unità abitative aventi riscaldamento autonomo (ed accesso ad un unico vano scala), da un piano seminterrato ed un sottotetto..
Il vano scala ha accesso indipendente dal cortile e disimpegna i vari piani. E' costituito da una scala semplice in muratura con piano di calpestio ricoperto da graniglie tipo veneziana per le prime quattro rampe e da una struttura in legno per arrivare al sottotetto,
La composizione dei piani:
-piano seminterrato: copre una superficie di 133mq. L'accesso avviene dal vano scala direttamente in un locale di sgombero (in cui è posizionata la caldaia per il primo piano) che disimpegna due locali destinati a sgombero-cantina ed un box avente anche accesso diretto dal cortile.
-piano rialzato: troviamo il primo appartamento di 127mq. composto da cucina, soggiorno con camino ricoperto in pietra, due camere da letto, un bagno, due balconi di circa 6mq/cad. Questo alloggio ha anche accesso diretto ed indipendente dal vialetto posteriore dell'edificio.
-piano primo: troviamo il secondo appartamento di 127mq composto da cucina, soggiorno con camino ricoperto in pietra, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio-caldaia, due balconi di circa 6mq/cad. A questo alloggio si accede solo tramite vano scala comune.
-piano sottotetto: a cui si ha accesso dal vano scala comune, consiste in un locale di sgombero che disimpegna altri due locali anch'essi destinati a sgombero.
Il terreno circostante si può ritenere diviso in due parti: la parte anteriore e laterale (dove è possibile ricavare un posto auto scoperto) destinata ad ingresso e cortile di 225mq e una parte posteriore in pendenza destinata a giardino/orto di circa 190mq.
Esistono inoltre n. 2 serbatoi interrati (uno per ogni unità abitativa) per il gasolio da riscaldamento.
Data la vastità della superficie e la conformazione dell'edificio è possibile suddividerlo in appartamenti più piccoli in modo da ottenere 4 unità abitative.
