Manziana: una villa bifamiliare unica accanto al parco naturalistico della Caldara
Nel cuore di Manziana, immersa nella quiete e nell'incanto del parco naturalistico della Caldara, proponiamo in vendita una villa bifamiliare che rappresenta un perfetto connubio tra comfort, design moderno e sostenibilità ambientale. Circondata da un vasto appezzamento di terreno pianeggiante di ben 3000 mq, questa proprietà è una vera oasi di pace ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità di una casa ristrutturata nei minimi dettagli.
Una casa costruita per il futuro
Costruita nel 2003 e completamente ristrutturata, la villa si distingue innanzitutto per il suo impianto fotovoltaico da 6 kW arricchito da batterie di accumulo da 10 kW che permettono di ottimizzare l'autoconsumo energetico garantendo autonomia e risparmio. Questo sistema all'avanguardia riduce sensibilmente l'impatto ambientale e i costi di gestione, un valore aggiunto raro da trovare in abitazioni di questa tipologia.
La tecnologia si integra perfettamente con l'efficienza dell'impianto di riscaldamento: la combinazione tra pompa di calore e riscaldamento a pavimento è una scelta tecnologica d'eccellenza. Questo tipo di riscaldamento utilizza acqua a bassa temperatura (30°-35°C), ideale per far esprimere al massimo le performance della pompa di calore, contenendo i consumi energetici e distribuendo uniformemente il calore per un comfort termico avvolgente e omogeneo in ogni ambiente della casa.
Spazi interni pronti ad accogliere e sorprendere
Varcando la soglia della villa, si viene accolti da uno spazio living raffinato ed elegante, caratterizzato da parquet in rovere naturale che riveste il salone, rendendolo caldo e accogliente. Questa area si apre splendidamente sulla zona tinello/pranzo, un ambiente luminoso e funzionale che comunica direttamente con la cucina abitabile, pensata per facilitare la vita quotidiana e gli incontri conviviali con famiglia e amici.
La zona notte è progettata per il massimo relax e privacy, con due camere comode e doppio servizio. Il bagno padronale si distingue per la sua ampiezza e funzionalità ed è completato da una stanza guardaroba adiacente, creando così una vera suite privata che coniuga praticità e stile.
Il piano seminterrato: un mondo tutto da vivere
Uno degli elementi più affascinanti di questa villa è il piano seminterrato, accessibile tramite una scala di design in ferro lavorato dal gusto contemporaneo. Il doppio ingresso, interno ed esterno - quest'ultimo dotato di porta blindata rivestita in legno di recupero - rende questo spazio versatile e indipendente.
Il seminterrato ospita una sala hobby super organizzata completa di camino e cucina attrezzata, un luogo ideale per trascorrere serate in compagnia o dedicarsi ai propri hobby con il massimo comfort. Qui si trova anche un servizio e una camera/studio, soluzione perfetta per chi lavora da casa o desidera un ambiente riservato per ospiti.
L'isolamento termo-acustico è garantito grazie all'intercapedine ispezionabile che separa il seminterrato dal terreno - una caratteristica tecnica che assicura un microclima interno stabile e confortevole tutto l'anno. Dalla sala hobby si accede direttamente al garage, pratico e spazioso, che completa l'offerta funzionale della villa.
Un giardino che è un vero paradiso
Il terreno di 3000 mq completamente pianeggiante attorno alla villa offre infinite possibilità per il tempo libero e la convivialità. L'angolo BBQ è pronto ad ospitare pranzi e cene all'aperto, mentre la zona relax con solarium è perfetta per momenti di tranquillità immersi nel verde.
Immaginate serene mattinate di sole, pomeriggi spensierati con famiglia e amici, e serate indimenticabili sotto il cielo stellato di Manziana, circondati da uno scenario naturale unico e preservato.
Una proposta immobiliare che racconta una nuova concezione di abitare
