Roma, Trigoria Elegante Porzione di Bifamiliare su 3 Livelli
Splendida Villa con Giardino, Taverna e Predisposizione per 2 Unità Indipendenti
Via degli Impressori, Trigoria Roma
Proponiamo in vendita un'esclusiva ed imponente porzione di villa bifamiliare di ben 294 mq commerciali, disposta su tre ampi livelli, rifinita con cura nei minimi dettagli e contraddistinta da un'eccezionale e rara flessibilità degli spazi.
Edificato nel 2006, l'immobile è stato valorizzato e perfezionato nel 2015 grazie all'applicazione del Piano Casa, intervento che ha permesso sia di ottimizzare e regolarizzare le destinazioni d'uso dei vani, sia di effettuare il totale e sapiente recupero del piano sottotetto, regalandogli la conformazione ricca e funzionale di oggi.
UNA STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI FRAZIONAMENTO
Il vero plus dell'immobile risiede nella sua struttura impiantistica: la Villa è già INTERAMENTE PREDISPOSTA per essere suddivisa con estrema facilità in due unità abitative distinte, autonome ed indipendenti, avvantaggiandosi della presenza di un pratico doppio ingresso. Una proprietà straordinariamente versatile, ideale sia per rispondere alle esigenze di due nuclei familiari (come genitori e figli che desiderano vicinanza mantenendo totale privacy), sia per chi sogna di vivere in una villa da favola e mettere a reddito con un'altissima redditività la seconda porzione!
UNA POSIZIONE STRATEGICA SENZA EQUIVOCI: PRIVACY, COLLEGAMENTI E L'ECCELLENZA A PORTATA DI MANO
Immersa in un'oasi di pace, inserita in un contesto residenziale di assoluto prestigio, riservato, silenzioso e impeccabilmente tranquillo, questa proprietà riesce a coniugare il massimo della serenità con una praticità di collegamento senza paragoni: si trova infatti a pochissimi minuti da tutti i principali ed essenziali nodi viari della Capitale.
IL VERO PUNTO DI FORZA INEGUAGLIABILE: la vicinanza immediata a un'eccellenza medica e accademica di livello internazionale: il Policlinico Universitario CAMPUS BIO-MEDICO, situato ad appena 1 chilometro di distanza. Un asset strategico di valore incalcolabile. Rappresenta la soluzione abitativa d'élite per medici, docenti, ricercatori e studenti universitari, oltre a garantire un investimento locativo ad altissima e costante redditività, con una domanda di affitto sempre altissima durante tutto l'anno.
Si compone di:
? Piano Terra (Zona Giorno e Giardino)
- Ingresso pedonale esclusivo
- Luminoso soggiorno con zona pranzo
- Cucina abitabile
- Salotto (utilizzabile anche come ulteriore camera)
- Bagno con doccia
- Elegante veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto
- Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax e per chi ha animali domestici
? Primo Piano (Zona Notte)
- Ampia e riservata camera da letto matrimoniale
- Comoda cabina armadio
- Esclusivo bagno dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio
- Disimpegno e balcone privato
? Seminterrato (Taverna & Spazio Multiuso)
- Spaziosa e accogliente taverna con camino a vista e forno in muratura, ideale per conviviali riunioni di famiglia
- Angolo cottura dedicato
- Una camera/studio e un'ulteriore camera da letto
- Bagno con vasca e zona lavatoio
- Disimpegno
- Garage con ingresso indipendente
- Ulteriore posto auto scoperto all'interno della proprietà
Contatti e Visite
Non perdere l'opportunità di acquistare una villa dalle metrature generose, estremamente versatile e a due passi da uno dei poli ospedalieri e universitari più importanti d'Italia.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contattare la nostra agenzia.
