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Vendita
Villetta bifamiliare
Via Piero Calamandrei, 21
Manesseno, Sant'Olcese, GE
295mq, 15 locali

Codice di riferimento: 21611180-94 450.000€
7 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
Giardino
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RE/MAX ha il piacere di proporre un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari che desiderano indipendenza senza rinunciare alla vicinanza.

Situata in posizione strategica alle spalle della rinomata e splendida Villa Serra, questa Villa bifamiliare in stile Liberty di inizi '900 è incastonata nella campagna verdeggiante di Manesseno, ma ad un passo da tutte le comodità.



GLI ESTERNI: NATURA E RELAX



Un rigoglioso giardino di pertinenza accoglie gli ospiti della casa, suddiviso equamente tra le due proprietà. Oltre allo spazio verde curato, sono presenti un frutteto e un orto privato, una vigna oltre ad una piccola piscina fuori terra: l'ideale per chi ama la vita all'aria aperta e i sapori autentici della terra.



Parcheggio: Comoda area esterna dedicata alla sosta, con spazio per 2 auto per ogni appartamento (4 posti totali).

Un casotto per gli attrezzi e una comoda cantina completano la parte esterna.



DESCRIZIONE DEGLI INTERNI E COMPOSIZIONE:



La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari distinte, entrambe con caratteristiche affascinanti, tra cui spiccano i caratteristici caminetti .

Le due unità, caratterizzate da ampi volumi e dettagli d'epoca sono così distribuite:



UNITÀ 1 ( 130 mq catastali )

Piano Terreno: Ingresso, cucina, bagno con idromassaggio, due camere da letto e ampio salone.

Piano Primo: Accesso tramite scala interna, si completa con ulteriore bagno, cucina e un secondo ampio salone, impreziosito da un suggestivo affresco e caminetto.



UNITÀ 2 (164 mq catastali )



Ingresso Indipendente .

Composizione: Ingresso, cucina, bagno e ampia zona giorno con caminetto.

Piano Secondo: Zona notte con cinque camere da letto, un bagno

A completare questa proprietà un comodo sottotetto con travi a vista .



Perché scegliere questa villa?



Indipendenza garantita per due famiglie.

Fascino storico con dettagli Liberty e affreschi.

Spazi esterni vivibili (giardino, orto, frutteto).

Posizione strategica vicino a Villa Serra e servizi.



Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprieta'.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 127.96 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Lagomarsino

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

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