HOTEL GOLDEN BEACH (FREGENE-ROMA)
Importante asset alberghiero/residenziale.
A pochi km da Roma, nella famosa località balneare di Fregene, a soli 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra ad uso alberghiero composto da 3 piani + S1 per un totale di circa 1.500 mq, oltre portico e giardino privato.
L'immobile oggi si configura come residence con 8 appartamenti bilocali oltre a 16 camere doppie con bagno privato, roof top, giardino e locali accessori quali hall, reception, sala ristorante, cucine, bar con accesso sia interno che indipendente dalla strada ed un bellissimo giardino in parte pavimentato, ideale per aree relax, eventi e servizi outdoor.
La vicinanza al mare rende questo livello perfetto per funzioni di accoglienza e ristorazione.
Costruito nel 1958 come struttura alberghiera e recentemente ristrutturato negli esterni, l'edificio offre una combinazione rara di posizione strategica, flessibilità urbanistica e potenziale di sviluppo in ambito hospitality e residenziale.
Distribuzione interna:
- Piano Terra: Reception, hall, bar, sala caminetto, sala ristorante, cucine e servizi, accesso al giardino.
- Piani Primo e Secondo - Residence: costituito da n. 8 appartamenti recentemente realizzati, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo o balcone, camera matrimoniale e bagno. Progettati per soggiorni medio-lunghi, sono ideali per clientela business, equipaggi airline e turismo premium.
- Terzo Piano - Configurazione alberghiera originale composta da n. 16 camere doppie con bagno non ancora ristrutturate; un ulteriore margine di potenziale trasformazione in appartamenti, senior living, coliving o hospitality ibrida.
Punti di forza:
- Posizione strategica tra Roma, aeroporto e mare
- Asset flessibile con molteplici scenari di sviluppo
- Domanda costante grazie alla vicinanza a Fiumicino
- Perfetto per residence turistico, aparthotel, senior house
- Possibilità di valorizzazione tramite
- Località marittima molto richiesta da clientela romana ed internazionale.
Opportunità di sviluppo:
La proprietà si presta a concept contemporanei ad alta redditività:
- appartamenti di lusso con servizi
