🏡 BARI VIALE SALANDRA 5
Prestigioso TRIVANI RISTRUTTURATO con 2 Bagni e Balcone Possibilità di Creare BIVANI + MONOVANO INDIPENDENTE (Ideale per Rendita o B&B)
In una delle aree più ambite e funzionali della città, a pochi passi dal Policlinico, dalla Stazione Centrale e dal vivissimo asse di Via Capruzzi, proponiamo in vendita un moderno e rifinito trivani completamente ristrutturato, posto al 5° piano, dotato di balcone, doppio servizio e spazi progettati con intelligenza.
Un immobile unico nella zona, sia per vivibilità che per potenziale di investimento.
📐 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'appartamento presenta una comoda e luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente moderno, spazioso e perfettamente fruibile come cuore della casa.
La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe ben dimensionate e perfette sia per famiglie che per professionisti che necessitano di uno studio/seconda stanza.
I due bagni, completamente ristrutturati, sono realizzati con materiali moderni e soluzioni di qualità.
Presente anche un balcone, ideale per momenti di relax o come sfogo funzionale quotidiano.
Il quinto piano dona all'intero appartamento luminosità costante, aria e tranquillità pur rimanendo al centro di tutti i servizi.
🔧 RISTRUTTURAZIONE COMPLETA & IMPIANTI CERTIFICATI
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale recente, completa di certificazioni impiantistiche, garantendo sicurezza, efficienza e bassissimi costi di gestione.
💎 IL VERO VALORE AGGIUNTO: DIVISIBILE IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI
Questo appartamento è una macchina da reddito, e questo è il suo vero superpotere:
👉 È possibile ricavare facilmente un BIVANI + un MONOVANO indipendente, ognuno con accesso autonomo e spazi già predisposti.
Il monovano potrà essere dotato di bagno e cucina dedicati, trasformandosi in una piccola unità perfetta per affitti brevi, medium-term o per un utilizzo ricettivo come B&B, casa vacanza o alloggio per specializzandi del Policlinico.
Questo significa:
Rendita potenziale molto alta
Possibilità di vivere in una parte della casa e mettere a reddito l'altra
Soluzione ideale per genitori di studenti, investitori, professionisti del settore ricettivo
Due immobili in uno → valore immobiliare superiore e maggiore flessibilità nel tempo
La possibilità di suddivisione è uno dei plus più richiesti oggi in città.
🌿 EFFICIENZA ENERGETICA & MUTUO GREEN
Grazie alla ristrutturazione recente e agli impianti aggiornati, l'immobile raggiunge una classe energetica ideale per l'accesso a Mutui Green, con vantaggi economici e una tenuta del valore superiore.
📍 POSIZIONE STRATEGICA: VINCIAMO PER COMODITÀ
Viale Salandra è un punto nevralgico di Bari, perfetto per chi desidera spostarsi a piedi e avere tutto sotto casa.
Policlinico a 2 minuti → richiesta altissima da parte di studenti, specializzandi e personale sanitario
Stazione Centrale a un isolato, grazie al sottopassaggio di Via Capruzzi
Centro città raggiungibile facilmente, con via Sparano e corso Cavour a pochi minuti
Quartiere super servito: supermercati, scuole, farmacie, uffici, negozi, ristoranti, mezzi pubblici
Perfetto per chi vuole una vita comoda, dinamica e ben collegata
Una zona che non perde mai valore e che continua a essere una delle più ricercate per investimento.
💼 POTENZIALE ECONOMICO E FUNZIONALE: DUE MERCATI IN UNO
✔ Abitazione principale di qualità per famiglie o professionisti
✔ Flessibilità totale: alloggio + mini-unità da mettere a reddito
✔ Possibilità di creare un B&B, una struttura per affitti brevi, oppure una casa per specializzandi e medici
✔ Rendita potenziale superiore alla media della zona, grazie alla divisione autonoma
✔ Perfetto per investitori che cercano un immobile pronto, ristrutturato e versatile
✔ Alta richiesta locativa → zero rischio di sfitto
✔ Immobiliare con alta rivalutazione futura
🔑 IN SINTESI
Trivani completamente ristrutturato
Zona living con cucina a vista
Due camere da letto
Due bagni
Balcone
5° piano luminoso
Impianti certificati
Classe energetica ideale per mutuo green
A 2 minuti dal Policlinico e a un isolato dalla Stazione
Divisibile in BIVANI + MONOVANO autonomo
Perfetto per rendita altissima o attività ricettiva
Prestigioso TRIVANI RISTRUTTURATO con 2 Bagni e Balcone Possibilità di Creare BIVANI + MONOVANO INDIPENDENTE (Ideale per Rendita o B&B)
In una delle aree più ambite e funzionali della città, a pochi passi dal Policlinico, dalla Stazione Centrale e dal vivissimo asse di Via Capruzzi, proponiamo in vendita un moderno e rifinito trivani completamente ristrutturato, posto al 5° piano, dotato di balcone, doppio servizio e spazi progettati con intelligenza.
Un immobile unico nella zona, sia per vivibilità che per potenziale di investimento.
📐 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'appartamento presenta una comoda e luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente moderno, spazioso e perfettamente fruibile come cuore della casa.
La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe ben dimensionate e perfette sia per famiglie che per professionisti che necessitano di uno studio/seconda stanza.
I due bagni, completamente ristrutturati, sono realizzati con materiali moderni e soluzioni di qualità.
Presente anche un balcone, ideale per momenti di relax o come sfogo funzionale quotidiano.
Il quinto piano dona all'intero appartamento luminosità costante, aria e tranquillità pur rimanendo al centro di tutti i servizi.
🔧 RISTRUTTURAZIONE COMPLETA & IMPIANTI CERTIFICATI
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale recente, completa di certificazioni impiantistiche, garantendo sicurezza, efficienza e bassissimi costi di gestione.
💎 IL VERO VALORE AGGIUNTO: DIVISIBILE IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI
Questo appartamento è una macchina da reddito, e questo è il suo vero superpotere:
👉 È possibile ricavare facilmente un BIVANI + un MONOVANO indipendente, ognuno con accesso autonomo e spazi già predisposti.
Il monovano potrà essere dotato di bagno e cucina dedicati, trasformandosi in una piccola unità perfetta per affitti brevi, medium-term o per un utilizzo ricettivo come B&B, casa vacanza o alloggio per specializzandi del Policlinico.
Questo significa:
Rendita potenziale molto alta
Possibilità di vivere in una parte della casa e mettere a reddito l'altra
Soluzione ideale per genitori di studenti, investitori, professionisti del settore ricettivo
Due immobili in uno → valore immobiliare superiore e maggiore flessibilità nel tempo
La possibilità di suddivisione è uno dei plus più richiesti oggi in città.
🌿 EFFICIENZA ENERGETICA & MUTUO GREEN
Grazie alla ristrutturazione recente e agli impianti aggiornati, l'immobile raggiunge una classe energetica ideale per l'accesso a Mutui Green, con vantaggi economici e una tenuta del valore superiore.
📍 POSIZIONE STRATEGICA: VINCIAMO PER COMODITÀ
Viale Salandra è un punto nevralgico di Bari, perfetto per chi desidera spostarsi a piedi e avere tutto sotto casa.
Policlinico a 2 minuti → richiesta altissima da parte di studenti, specializzandi e personale sanitario
Stazione Centrale a un isolato, grazie al sottopassaggio di Via Capruzzi
Centro città raggiungibile facilmente, con via Sparano e corso Cavour a pochi minuti
Quartiere super servito: supermercati, scuole, farmacie, uffici, negozi, ristoranti, mezzi pubblici
Perfetto per chi vuole una vita comoda, dinamica e ben collegata
Una zona che non perde mai valore e che continua a essere una delle più ricercate per investimento.
💼 POTENZIALE ECONOMICO E FUNZIONALE: DUE MERCATI IN UNO
✔ Abitazione principale di qualità per famiglie o professionisti
✔ Flessibilità totale: alloggio + mini-unità da mettere a reddito
✔ Possibilità di creare un B&B, una struttura per affitti brevi, oppure una casa per specializzandi e medici
✔ Rendita potenziale superiore alla media della zona, grazie alla divisione autonoma
✔ Perfetto per investitori che cercano un immobile pronto, ristrutturato e versatile
✔ Alta richiesta locativa → zero rischio di sfitto
✔ Immobiliare con alta rivalutazione futura
🔑 IN SINTESI
Trivani completamente ristrutturato
Zona living con cucina a vista
Due camere da letto
Due bagni
Balcone
5° piano luminoso
Impianti certificati
Classe energetica ideale per mutuo green
A 2 minuti dal Policlinico e a un isolato dalla Stazione
Divisibile in BIVANI + MONOVANO autonomo
Perfetto per rendita altissima o attività ricettiva
