Vendita
Appartamento
via Brambilla, 37
Centro, Como, CO
137mq, 5 locali

Codice di riferimento: 33491153-55 617.000€
4 Camere da letto
Classe energetica D
5 Bagni
QUATTRO CAMERE CON BAGNO PRIVATO-IDEALE PER CASA VACANZA-COMO CENTRO



A soli 10 minuti a piedi dal Lago di Como, dal centro storico e dalla stazione, proponiamo una soluzione pensata e progettata per massimizzare la redditività negli affitti brevi.





L'appartamento – 137 mq completamente ristrutturati a nuovo, arredati e mai abitati – è composto da:



Ampio soggiorno ideale come area comune



Cucina completa e completamente attrezzata



4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato



Impianto di climatizzazione in ogni ambiente



Arredi, corredi e dotazioni già pronti per attività casa vacanza





La disposizione interna e la presenza dei bagni privati rendono questo immobile perfetto e unico per format come: casa vacanza di fascia medio-alta, affitti brevi a camere, co-living, foresteria o gestione imprenditoriale.





👉 Predisposizione ideale per un'attività che può generare € 110.000 / anno (stima calcolate sulla base dell'occupazione media di Como).





La proprietà viene venduta chiavi in mano, pronta per essere messa immediatamente a reddito.



Spese condominiali mensili: €400 (acqua + riscaldamento inclusi).





📍 Posizione strategica: vicino al centro, ai principali servizi, alle attrazioni turistiche e alle vie di accesso per Milano e la Svizzera.







✔️ OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO



✔️ Perfetto per operatori turistici, investitori, imprenditori, host Airbnb, gestori di affitti brevi

Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale "permuta" di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!



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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 86.58 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Lucia Lombardo

RE/MAX Valori
Via Benvenuto Garofalo, 31, 20133, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0