Vendita
Appartamento
Santa Croce, Firenze, FI
70mq, 2 locali

Codice di riferimento: 40191001-72 390.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Se vuoi investire nel centro storico di Firenze, non puoi perdere questa opportunità!

Ampio Bilocale nel Cuore di Firenze – Via dei Macci 52



Un angolo di charme nel pieno centro storico di Firenze, a due passi da tutte le meraviglie della città.



In una delle zone più autentiche e ricercate del centro, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 70 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina storica senza ascensore, in Via dei Macci 52, a pochi metri dal vivace Mercato di Sant'Ambrogio.



L'appartamento, dal taglio ampio e funzionale, è così composto:

• Spazioso soggiorno con zona relax e pranzo

• Cucina abitabile separata

• Camera matrimoniale di generose dimensioni

• Bagno finestrato

• Ripostiglio e angolo lavanderia



Ristrutturato con gusto, con pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro e finiture moderne, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo.



Caratteristiche principali:

• Riscaldamento autonomo

• Basse spese condominiali

• Ambienti luminosi e ben distribuiti

• Ottimo stato di manutenzione, pronto da abitare



Posizione imbattibile, ideale per chi desidera vivere la città a piedi:

• Basilica di Santa Croce – 5 minuti

• Piazza del Duomo – 10 minuti

• Galleria degli Uffizi – 10 minuti

• Piazza della Signoria – 8 minuti

• Ponte Vecchio – 12 minuti

• Università di Firenze – 5 minuti

• Stazione di Firenze Campo di Marte – 15 minuti



Perfetto sia come abitazione principale che come investimento a reddito.

La zona è molto ambita sia da turisti che da residenti, grazie alla vicinanza a botteghe storiche, ristoranti tipici, mercati locali e servizi di ogni genere.



Un investimento sicuro e ad alto potenziale, nel cuore di una delle città più visitate d'Italia. Opportunità rara in una delle vie più caratteristiche del centro fiorentino.



Non esitare a contattarci per maggiori info e per fissare il tuo appuntamento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 432.32 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Tiralosi

RE/MAX Desire
3473...
Via Varesina, 71, 20156, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0