🏠 Opportunità Immobiliare alle Porte della Maiella Lettomanoppello (PE)
Vivi nel cuore della "Città della Pietra", a pochi minuti dagli impianti sciistici di Passo Lanciano!
In vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in un contesto tranquillo e panoramico, all'interno del suggestivo scenario del Parco Nazionale della Maiella.
📝 Descrizione e Layout Interno
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un'ottima esposizione su tre lati (Nord, Ovest, Sud):
Zona Giorno: Accogliente ingresso/corridoio che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per una famiglia o come casa vacanze.
Servizi: Un bagno completo di doccia e un pratico ripostiglio/dispensa interno.
Pertinenze: Una comoda cantina di circa 13 mq situata al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di attrezzature sportive o stagionali.
Caratteristiche e Stato dell'Immobile
Superficie: 90 mq commerciali.
Stato Conservativo: Buono/Normale. Il fabbricato è stato oggetto di un importante restauro nel 2020, che ha incluso il rifacimento totale del tetto, delle facciate e dei balconi.
Impianti e Comfort: Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e termosifoni; climatizzatore nel soggiorno; portoncino d'ingresso blindato.
Facilità di parcheggio: Disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dell'edificio.
📍 Ubicazione e Servizi
Situato in Via Morrone 11/B2, l'appartamento si trova in una zona residenziale vicinissima al Centro Storico di Lettomanoppello. La posizione è strategica:
Pochi passi dai servizi essenziali del borgo.
Lungo la strada che conduce direttamente agli impianti sciistici di Passo Lanciano.
Inserito in un contesto naturalistico d'eccellenza, ideale per amanti del trekking e della montagna.
💰 Dettagli dell'Asta
Valore di Perizia CTU: € 54.000,00
OFFERTA MINIMA: € 37.912,50
Data Asta: 03/03/2026
🌟 Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta un investimento intelligente e versatile per tre motivi principali:
1. Rapporto Qualità-Prezzo Imbattibile: Con un'offerta minima di soli € 37.912,50 per un trilocale di 90 mq, il costo al metro quadro è estremamente competitivo, ben al di sotto dei valori medi di mercato della zona.
2. Edificio Recentemente Rinnovato: A differenza di molti immobili d'asta, questo appartamento fa parte di un fabbricato che ha appena beneficiato di interventi strutturali pesanti (tetto e facciate nel 2020), garantendo una maggiore durabilità e minori spese condominiali straordinarie nel breve periodo.
3. Location Strategica: È la soluzione ideale sia come prima casa per chi lavora in zona, sia come casa vacanze. La vicinanza agli impianti sciistici e al Parco della Maiella garantisce una facile rivedibilità o la possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti brevi turistici.
Vivi nel cuore della "Città della Pietra", a pochi minuti dagli impianti sciistici di Passo Lanciano!
In vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in un contesto tranquillo e panoramico, all'interno del suggestivo scenario del Parco Nazionale della Maiella.
📝 Descrizione e Layout Interno
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un'ottima esposizione su tre lati (Nord, Ovest, Sud):
Zona Giorno: Accogliente ingresso/corridoio che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per una famiglia o come casa vacanze.
Servizi: Un bagno completo di doccia e un pratico ripostiglio/dispensa interno.
Pertinenze: Una comoda cantina di circa 13 mq situata al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di attrezzature sportive o stagionali.
Caratteristiche e Stato dell'Immobile
Superficie: 90 mq commerciali.
Stato Conservativo: Buono/Normale. Il fabbricato è stato oggetto di un importante restauro nel 2020, che ha incluso il rifacimento totale del tetto, delle facciate e dei balconi.
Impianti e Comfort: Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e termosifoni; climatizzatore nel soggiorno; portoncino d'ingresso blindato.
Facilità di parcheggio: Disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dell'edificio.
📍 Ubicazione e Servizi
Situato in Via Morrone 11/B2, l'appartamento si trova in una zona residenziale vicinissima al Centro Storico di Lettomanoppello. La posizione è strategica:
Pochi passi dai servizi essenziali del borgo.
Lungo la strada che conduce direttamente agli impianti sciistici di Passo Lanciano.
Inserito in un contesto naturalistico d'eccellenza, ideale per amanti del trekking e della montagna.
💰 Dettagli dell'Asta
Valore di Perizia CTU: € 54.000,00
OFFERTA MINIMA: € 37.912,50
Data Asta: 03/03/2026
🌟 Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta un investimento intelligente e versatile per tre motivi principali:
1. Rapporto Qualità-Prezzo Imbattibile: Con un'offerta minima di soli € 37.912,50 per un trilocale di 90 mq, il costo al metro quadro è estremamente competitivo, ben al di sotto dei valori medi di mercato della zona.
2. Edificio Recentemente Rinnovato: A differenza di molti immobili d'asta, questo appartamento fa parte di un fabbricato che ha appena beneficiato di interventi strutturali pesanti (tetto e facciate nel 2020), garantendo una maggiore durabilità e minori spese condominiali straordinarie nel breve periodo.
3. Location Strategica: È la soluzione ideale sia come prima casa per chi lavora in zona, sia come casa vacanze. La vicinanza agli impianti sciistici e al Parco della Maiella garantisce una facile rivedibilità o la possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti brevi turistici.
