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Vendita
Appartamento
Via Dottor Mario Amato, 38
Fondachello, Mascali, CT
77mq, 3 locali

Codice di riferimento: 30721325-116 85.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
FONDACHELLO APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO

VIA DOTTOR MARIO AMATO 38, MASCALI



POSIZIONE

L'immobile si trova nel comune di Mascali e precisamente in via Dottor Mario Amato 38 (parallela alla via Spiaggia), zona residenziale a pochi passi dal mare, servita da numerosi bar, ristoranti, lidi attrezzati e spiagge libere.



COMPOSIZIONE

La casa, costruita nel 2004, è situata al piano terra ed è composta da 3 vani su una superficie interna di 70 metri quadri. Si presenta in buone condizioni e tutti gli ambienti godono di ottima luminosità. Troviamo poi un terrazzo a livello che affaccia sul giardino privato con zona barbecue.

---> POSSIBILITA' DI GARAGE <---





DISTRIBUZIONE INTERNA

L'ingresso avviene tramite cancello carrabile indipendente, che conduce direttamente al giardino di proprietà.

All'interno l'immobile è così suddiviso:



- Cucina open space con soggiorno

- Camera da letto

- Cameretta

- Bagno finestrato



CONSIDERAZIONI

Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa al mare, pronta da vivere e dotata di tutti i comfort. La posizione consente di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, senza necessità di utilizzare l'auto.

Gli spazi ben organizzati si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia fino a quattro persone, mentre l'area esterna è perfetta per momenti di relax o convivialità.



PUNTI DI FORZA:

1) GARAGE PRIVATO (ACQUISTABILE SEPARATAMENTE)

Un ampio spazio coperto di 32 mq ti garantisce un posto auto sicuro e comodo, evitando lo stress della ricerca di parcheggio.



2) SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI

Essendo una soluzione semindipendente, il terrazzo e il giardino sono ad uso esclusivo: potrai godere della massima privacy e vivere appieno gli spazi esterni.



3) A POCHI PASSI DAL MARE

La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente a piedi spiagge, lidi e ristoranti, rendendo la casa perfetta sia per uso residenziale che come investimento per le vacanze.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Salvatore Russo

RE/MAX Platinum
376 ...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0