Ampio Appartamento di Oltre 180 mq con Terrazzo Perimetrale a Montesilvano
Ottima Occasione all'Asta
Descrizione dell'immobile
in vendita all'asta un generoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina a Montesilvano (PE), in Via Vestina 428. Frutto della fusione di due unità abitative originariamente separate, questo immobile offre spazi introvabili sul mercato odierno, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e versatili. A incorniciare la zona giorno e le camere, troviamo un magnifico e profondo balcone perimetrale di quasi 80 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e offre una tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa.
Prezzo Offerta Minima: € 177.602,40
Caratteristiche Principali
Superficie Netta Calpestabile: 182,30 mq.
Superficie Commerciale: 232,16 mq.
Balconi/Terrazze: Un grande balcone perimetrale di 77,60 mq.
Vani: 10 vani catastali. Gli ampi spazi includono una doppia zona living (di cui una impreziosita da un camino) , cucina, e diversi ambienti sfruttabili come camere da letto o studi.
Bagni: L'immobile è dotato di servizi igienici multipli (almeno 2, come riscontrabile dallo stato dei luoghi).
Piano: 1° piano (senza ascensore citato).
Garage/Posti Auto: Non sono inclusi box o posti auto di proprietà esclusiva in questo lotto , ma la zona offre facilità di parcheggio.
Riscaldamento: Autonomo, con radiatori a parete e caldaia.
Spese Condominiali: Assenti. Le spese comuni sono divise direttamente tra i proprietari senza la costituzione di un condominio formale.
Stato Conservativo: Discreto. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione (ripristino perdite nei bagni) e di una parziale ridistribuzione interna per sanare alcune difformità planimetriche, il cui onere è già stato ampiamente scontato (-15%) nella valutazione di perizia.
Ubicazione e Servizi
L'immobile vanta un'ottima posizione lungo Via Vestina(zona Bingo), un'importante arteria che collega agevolmente Montesilvano all'entroterra e al centro cittadino. La zona è strategicamente servita: nelle immediate vicinanze e a pochi passi a piedi si trovano farmacia, centro commerciale, distributore di carburante e numerose altre attività commerciali e di servizio.
Dettagli dell'Asta
Data dell'Asta: 09 Giugno 2026
Valore di Perizia (CTU): € 236.803,20
Prezzo Offerta Minima: € 177.602,40
Valore di mercato stimato € 289.000
Perché comprare quest'immobile?
1. Rapporto Spazio/Prezzo Imbattibile: Acquistando all'offerta minima di 177.602,40 € , porteresti a casa un immobile di 232 mq commerciali a circa 765 €/mq. Una metratura del genere (oltre 180 mq netti) in un unico piano è rarissima sul mercato tradizionale.
2. Indipendenza e Costi di Gestione: L'assenza di un condominio costituito e il riscaldamento autonomo garantiscono spese di gestione annue minime.
3. Elevato Potenziale di Personalizzazione: Essendo nato dalla fusione di due appartamenti, la pianta si presta facilmente a essere vissuta come una residenza di altissima rappresentanza o, con i dovuti permessi, frazionata nuovamente per un'operazione a reddito.
4. Spazi Esterni: Il maxi-balcone di quasi 80 mq abbraccia l'appartamento, regalando sfoghi esterni vivibili per ogni stanza.
Ottima Occasione all'Asta
Descrizione dell'immobile
in vendita all'asta un generoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina a Montesilvano (PE), in Via Vestina 428. Frutto della fusione di due unità abitative originariamente separate, questo immobile offre spazi introvabili sul mercato odierno, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e versatili. A incorniciare la zona giorno e le camere, troviamo un magnifico e profondo balcone perimetrale di quasi 80 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e offre una tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa.
Prezzo Offerta Minima: € 177.602,40
Caratteristiche Principali
Superficie Netta Calpestabile: 182,30 mq.
Superficie Commerciale: 232,16 mq.
Balconi/Terrazze: Un grande balcone perimetrale di 77,60 mq.
Vani: 10 vani catastali. Gli ampi spazi includono una doppia zona living (di cui una impreziosita da un camino) , cucina, e diversi ambienti sfruttabili come camere da letto o studi.
Bagni: L'immobile è dotato di servizi igienici multipli (almeno 2, come riscontrabile dallo stato dei luoghi).
Piano: 1° piano (senza ascensore citato).
Garage/Posti Auto: Non sono inclusi box o posti auto di proprietà esclusiva in questo lotto , ma la zona offre facilità di parcheggio.
Riscaldamento: Autonomo, con radiatori a parete e caldaia.
Spese Condominiali: Assenti. Le spese comuni sono divise direttamente tra i proprietari senza la costituzione di un condominio formale.
Stato Conservativo: Discreto. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione (ripristino perdite nei bagni) e di una parziale ridistribuzione interna per sanare alcune difformità planimetriche, il cui onere è già stato ampiamente scontato (-15%) nella valutazione di perizia.
Ubicazione e Servizi
L'immobile vanta un'ottima posizione lungo Via Vestina(zona Bingo), un'importante arteria che collega agevolmente Montesilvano all'entroterra e al centro cittadino. La zona è strategicamente servita: nelle immediate vicinanze e a pochi passi a piedi si trovano farmacia, centro commerciale, distributore di carburante e numerose altre attività commerciali e di servizio.
Dettagli dell'Asta
Data dell'Asta: 09 Giugno 2026
Valore di Perizia (CTU): € 236.803,20
Prezzo Offerta Minima: € 177.602,40
Valore di mercato stimato € 289.000
Perché comprare quest'immobile?
1. Rapporto Spazio/Prezzo Imbattibile: Acquistando all'offerta minima di 177.602,40 € , porteresti a casa un immobile di 232 mq commerciali a circa 765 €/mq. Una metratura del genere (oltre 180 mq netti) in un unico piano è rarissima sul mercato tradizionale.
2. Indipendenza e Costi di Gestione: L'assenza di un condominio costituito e il riscaldamento autonomo garantiscono spese di gestione annue minime.
3. Elevato Potenziale di Personalizzazione: Essendo nato dalla fusione di due appartamenti, la pianta si presta facilmente a essere vissuta come una residenza di altissima rappresentanza o, con i dovuti permessi, frazionata nuovamente per un'operazione a reddito.
4. Spazi Esterni: Il maxi-balcone di quasi 80 mq abbraccia l'appartamento, regalando sfoghi esterni vivibili per ogni stanza.
