A Pochi Passi dal Mare. Opportunità Esclusiva a Pescara Portanuova: Luminoso Trilocale
Sei alla ricerca di un solido investimento immobiliare o della tua nuova casa al mare a un prezzo introvabile sul mercato libero. In vendita tramite asta giudiziaria un interessante e comodo appartamento situato in una delle zone più strategiche e richieste di Pescara: Portanuova. Un'occasione imperdibile per acquistare un immobile con un fortissimo potenziale di rivalutazione.
€ 100.195,88
Descrizione dell'Immobile
L'immobile è un appartamento situato al piano terra (leggermente rialzato) di una palazzina a 5 piani fuori terra, edificata negli anni '70. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti ben 3,20 mt che donano grande ariosità, sono così distribuiti:
Ingresso-disimpegno accogliente
Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Un'ampia camera da letto matrimoniale
Un bagno finestrato
Un comodo locale ripostiglio
Lo stato conservativo generale risulta discreto. L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, tra cui eleganti pavimentazioni in marmo (ceramica nel bagno) e infissi in legno con tapparelle, offrendo un'ottima base per una personalizzazione moderna.
Caratteristiche Principali
Superficie Catastale: 66 mq.
Superficie Convenzionale: 68,51 mq.
Piano: Terra.
Riscaldamento: Termoautonomo con terminali in alluminio.
Impiantistica: Dotato di impianto citofonico, telefonico, TV e sistema di accesso con smart-key.
Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'immobile si trova in Via Anton Ludovico Antinori n. 4, nel Comune di Pescara (PE).
Posizione: Semicentrale, situato nel cuore pulsante di Portanuova.
Mare: A pochissima distanza dalla riviera adriatica e dalle spiagge attrezzate del litorale pescarese.
Servizi: Zona servitissima, a diretto contatto con le principali attività terziarie, commerciali, direzionali e amministrative della città.
Collegamenti: Estremamente accessibile, dista circa 1 km dallo svincolo principale dell'Asse Attrezzato (collegamento Est-Ovest) e appena 2 km dalla stazione ferroviaria di Pescara Centrale.
Dettagli Economici e Condizioni d'Asta
OFFERTA MINIMA: € 100.195,88
Valore di Perizia (CTU): € 178.126,00
Valore di Mercato Stimato: € 214.000,00
Data dell'Asta: 19 maggio 2026
Perché comprare quest'immobile?
Acquistare questo appartamento significa cogliere una duplice opportunità. In primo luogo, la differenza tra l'offerta minima richiesta (€ 100.195,88) e il valore stimato dalla perizia del Tribunale (€ 178.126,00) garantisce un margine di risparmio e di potenziale plusvalenza eccezionale (ribasso stimato oltre il 43%). In secondo luogo, la posizione strategica in zona Portanuova, a ridosso del mare e di tutti i servizi cittadini, rende questo cespite perfetto sia come abitazione principale per chi ama vivere la città a piedi, sia come investimento ad altissima redditività. Le stime di mercato indicano un Indice di Convenienza/ROI del 107,00% e una potenziale Rendita Annua Lorda da affitto pari a € 12.800,00. Un vero affare per chi sa guardare al futuro.
Sei alla ricerca di un solido investimento immobiliare o della tua nuova casa al mare a un prezzo introvabile sul mercato libero. In vendita tramite asta giudiziaria un interessante e comodo appartamento situato in una delle zone più strategiche e richieste di Pescara: Portanuova. Un'occasione imperdibile per acquistare un immobile con un fortissimo potenziale di rivalutazione.
€ 100.195,88
Descrizione dell'Immobile
L'immobile è un appartamento situato al piano terra (leggermente rialzato) di una palazzina a 5 piani fuori terra, edificata negli anni '70. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti ben 3,20 mt che donano grande ariosità, sono così distribuiti:
Ingresso-disimpegno accogliente
Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Un'ampia camera da letto matrimoniale
Un bagno finestrato
Un comodo locale ripostiglio
Lo stato conservativo generale risulta discreto. L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, tra cui eleganti pavimentazioni in marmo (ceramica nel bagno) e infissi in legno con tapparelle, offrendo un'ottima base per una personalizzazione moderna.
Caratteristiche Principali
Superficie Catastale: 66 mq.
Superficie Convenzionale: 68,51 mq.
Piano: Terra.
Riscaldamento: Termoautonomo con terminali in alluminio.
Impiantistica: Dotato di impianto citofonico, telefonico, TV e sistema di accesso con smart-key.
Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'immobile si trova in Via Anton Ludovico Antinori n. 4, nel Comune di Pescara (PE).
Posizione: Semicentrale, situato nel cuore pulsante di Portanuova.
Mare: A pochissima distanza dalla riviera adriatica e dalle spiagge attrezzate del litorale pescarese.
Servizi: Zona servitissima, a diretto contatto con le principali attività terziarie, commerciali, direzionali e amministrative della città.
Collegamenti: Estremamente accessibile, dista circa 1 km dallo svincolo principale dell'Asse Attrezzato (collegamento Est-Ovest) e appena 2 km dalla stazione ferroviaria di Pescara Centrale.
Dettagli Economici e Condizioni d'Asta
OFFERTA MINIMA: € 100.195,88
Valore di Perizia (CTU): € 178.126,00
Valore di Mercato Stimato: € 214.000,00
Data dell'Asta: 19 maggio 2026
Perché comprare quest'immobile?
Acquistare questo appartamento significa cogliere una duplice opportunità. In primo luogo, la differenza tra l'offerta minima richiesta (€ 100.195,88) e il valore stimato dalla perizia del Tribunale (€ 178.126,00) garantisce un margine di risparmio e di potenziale plusvalenza eccezionale (ribasso stimato oltre il 43%). In secondo luogo, la posizione strategica in zona Portanuova, a ridosso del mare e di tutti i servizi cittadini, rende questo cespite perfetto sia come abitazione principale per chi ama vivere la città a piedi, sia come investimento ad altissima redditività. Le stime di mercato indicano un Indice di Convenienza/ROI del 107,00% e una potenziale Rendita Annua Lorda da affitto pari a € 12.800,00. Un vero affare per chi sa guardare al futuro.
