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Vendita
Appartamento
Lungotevere Flaminio
Flaminio, Roma, RM
85mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32321207-5 520.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
✨ Vivere il fascino autentico del Flaminio, con affaccio sul Tevere 🌿



Nel cuore dello storico quartiere Flaminio, all'interno di un elegante stabile dei primi del '900 🏛️, proponiamo in vendita un appartamento che unisce charme, posizione e potenziale.



Lo stabile, curato e rappresentativo, è arricchito da un ampio cortile interno 🌳 e da un comodo servizio di portineria👨‍✈️, elementi sempre più rari e ricercati.



L'appartamento si trova al primo piano servito da ascensore 🛗 e gode di una caratteristica davvero esclusiva: un doppio affaccio, di cui uno direttamente sul Lungotevere 🌊, capace di regalare scorci suggestivi e una luce naturale unica durante tutta la giornata ☀️



Internamente si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile:



Ampio ingresso accogliente 🚪

Luminoso soggiorno 🛋️

Camera matrimoniale 🛏️

Cameretta/studio 👨‍💻

Cucina abitabile 🍽️

Bagno 🛁

Grande ripostiglio (ideale anche come cabina armadio) 👗

Completano la proprietà:



Due balconi 🌿

Cantina di pertinenza 📦

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti e culturali di Roma 🎭, a pochi passi dal centro ma immerso in un contesto riservato e ricco di servizi.



💡 Perfetto sia come abitazione principale che come investimento di valore nel tempo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alfredo Casarelli

RE/MAX Key House
0639...
Via Giovanni Nicotera, 31, 00195, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0