A Roma, nel cuore della Balduina alta, in Via Govoni, all'interno di un contesto residenziale riservato e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 135 mq, posto al primo piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per una razionale separazione tra zona giorno e zona notte.
Un comodo ingresso introduce alla zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con area pranzo, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, e da una cucina semi-abitabile servita da balcone. La zona giorno si apre inoltre su un ampio balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato da vivere nei diversi momenti della giornata.
La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una terza camera singola dotata di balconcino di servizio. Completano la distribuzione interna un bagno padronale con vasca e un secondo bagno con doccia.
La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 5 mq situata al piano seminterrato.
Particolare attenzione è stata riservata alla sicurezza e al comfort: l'appartamento è dotato di impianto di allarme perimetrico e volumetrico, grate di sicurezza, portoncino blindato, serrande elettriche e impianto di climatizzazione caldo/freddo.
L'immobile è in classe energetica D, anche grazie alla presenza di infissi con doppi vetri, che contribuiscono a garantire un buon livello di isolamento termico e acustico e una maggiore efficienza energetica.
La recente ristrutturazione della palazzina, unita alle buone condizioni interne dell'appartamento, rende la proprietà immediatamente abitabile e pronta ad accogliere i nuovi proprietari.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Balduina, con ambienti generosi, numerosi spazi esterni e un elevato livello di comfort, in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi del quartiere.
È possibile effettuare una prima visita dell'immobile attraverso il link dedicato al virtual tour, così da apprezzarne fin da subito la distribuzione degli ambienti e le caratteristiche principali.
Richiesta: € 677.000,00
