APPARTAMENTO - VIA ENRICO DE NICOLA
In una delle zone più richieste di Sassari, precisamente in Via Enrico De Nicola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq posto al secondo piano alto di una palazzina edificata negli anni '70.
La posizione è uno dei punti di forza di questa abitazione: siamo infatti a pochi passi dall'Ospedale Civile Santissima Annunziata, in un'area ottimamente servita e ben collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione e le fermate dei mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, uffici pubblici e spazi verdi, oltre alla Facoltà di Agraria e al complesso ospedaliero, che rendono questa zona una delle più dinamiche e ricercate di Sassari, ideale sia per famiglie che per chi desidera investire in una soluzione da mettere a reddito.
L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala giorno e a un ampio soggiorno, dal quale è possibile ricavare una terza camera da letto con una semplice ridistribuzione degli spazi. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre la zona notte comprende due camere da letto ampie e luminose e un bagno con box doccia, ristrutturato alcuni anni fa. È inoltre possibile ripristinare un secondo bagno nella zona cucina, grazie alla predisposizione per gli scarichi già esistente.
L'immobile dispone di due terrazzi, uno con affaccio su Via Enrico De Nicola e l'altro interno, che garantiscono doppia esposizione e ottima areazione naturale.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti doppi infissi in alluminio, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con termosifoni in tutti gli ambienti.
Le condizioni generali dell'appartamento sono buone e, con un mirato intervento di ammodernamento, l'abitazione può cambiare completamente aspetto e funzionalità.
Frazionabile.
Grazie alla pianta regolare e alla doppia esposizione, si presta perfettamente anche alla divisione in due bilocali indipendenti (vedi piantina di simulazione), ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno - soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività di affittacamere o locazioni brevi, vista la vicinanza all'Ospedale e ai principali servizi.
Le spese condominiali ammontano a circa 140 € mensili e comprendono il riscaldamento, la quota acqua, la luce e la pulizia delle scale, l'ascensore e l'amministratore.
Le caratteristiche principali.
Superficie: 101 mq
Secondo piano alto, molto luminoso e con doppia esposizione
Due terrazzi (uno su Via Enrico De Nicola, uno interno)
Ampia sala giorno e soggiorno (possibile terza camera)
Cucina abitabile
Due spaziose camere da letto
Bagno ristrutturato e predisposizione per secondo servizio
Infissi in legno con doppi infissi in alluminio
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Spese condominiali €140/mese (inclusi riscaldamento e acqua)
Possibilità di suddivisione in due bilocali
Zona strategica e servitissima, ideale per investimento o abitazione principale
Un appartamento versatile, luminoso e pieno di potenzialità, perfetto per chi cerca una casa ampia in una posizione centrale e comodissima di Sassari, a pochi passi da tutto.
In una delle zone più richieste di Sassari, precisamente in Via Enrico De Nicola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq posto al secondo piano alto di una palazzina edificata negli anni '70.
La posizione è uno dei punti di forza di questa abitazione: siamo infatti a pochi passi dall'Ospedale Civile Santissima Annunziata, in un'area ottimamente servita e ben collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione e le fermate dei mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, uffici pubblici e spazi verdi, oltre alla Facoltà di Agraria e al complesso ospedaliero, che rendono questa zona una delle più dinamiche e ricercate di Sassari, ideale sia per famiglie che per chi desidera investire in una soluzione da mettere a reddito.
L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala giorno e a un ampio soggiorno, dal quale è possibile ricavare una terza camera da letto con una semplice ridistribuzione degli spazi. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre la zona notte comprende due camere da letto ampie e luminose e un bagno con box doccia, ristrutturato alcuni anni fa. È inoltre possibile ripristinare un secondo bagno nella zona cucina, grazie alla predisposizione per gli scarichi già esistente.
L'immobile dispone di due terrazzi, uno con affaccio su Via Enrico De Nicola e l'altro interno, che garantiscono doppia esposizione e ottima areazione naturale.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti doppi infissi in alluminio, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con termosifoni in tutti gli ambienti.
Le condizioni generali dell'appartamento sono buone e, con un mirato intervento di ammodernamento, l'abitazione può cambiare completamente aspetto e funzionalità.
Frazionabile.
Grazie alla pianta regolare e alla doppia esposizione, si presta perfettamente anche alla divisione in due bilocali indipendenti (vedi piantina di simulazione), ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno - soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività di affittacamere o locazioni brevi, vista la vicinanza all'Ospedale e ai principali servizi.
Le spese condominiali ammontano a circa 140 € mensili e comprendono il riscaldamento, la quota acqua, la luce e la pulizia delle scale, l'ascensore e l'amministratore.
Le caratteristiche principali.
Superficie: 101 mq
Secondo piano alto, molto luminoso e con doppia esposizione
Due terrazzi (uno su Via Enrico De Nicola, uno interno)
Ampia sala giorno e soggiorno (possibile terza camera)
Cucina abitabile
Due spaziose camere da letto
Bagno ristrutturato e predisposizione per secondo servizio
Infissi in legno con doppi infissi in alluminio
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Spese condominiali €140/mese (inclusi riscaldamento e acqua)
Possibilità di suddivisione in due bilocali
Zona strategica e servitissima, ideale per investimento o abitazione principale
Un appartamento versatile, luminoso e pieno di potenzialità, perfetto per chi cerca una casa ampia in una posizione centrale e comodissima di Sassari, a pochi passi da tutto.
