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Vendita
Appartamento
Migliarina, Viareggio, LU
152mq, 11 locali

Codice di riferimento: 31181018-210 470.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
🏛 Residenza Privata di Prestigio

🌟 Unicità & Indipendenza



Al secondo piano con ascensore privato, questa residenza offre ciò che nessun altro appartamento può: l'acquisto comprende l'intero vano scale della palazzina, garantendo totale indipendenza, privacy assoluta e un prestigio raro. Unico appartamento dell'intero complesso, in totale solitudine,



🏡 Interni di extra lusso



Ampio salone elegante con cucina a penisola



Tre camere da letto (due matrimoniali + una media)



Due bagni moderni e raffinati



Vano armadi e ripostiglio



Due balconi luminosi



Parquet in tutti gli ambienti (eccetto bagni)



Ogni spazio è rifinito con materiali di pregio e illuminato dalla luce naturale su tre lati.



🛋 Comfort & funzionalità



Cantina privata collegata da ascensore



Rampa carrabile al piano seminterrato per scaricare comodamente la spesa



Vano scale privato in marmo Cardoso, sfruttabile come spazio extra per bici e motorini



🌇 Un rooftop senza eguali



Sopra l'appartamento, un privilegio esclusivo: la copertura di proprietà, grande quanto l'intera abitazione. Pavimentandola e delimitandola con ringhiera, diventa una terrazza-solarium immensa.



✨ Immagina: un barbecue acceso al tramonto, un grande tavolo imbandito sotto un gazebo elegante, sdraio pronte per il relax sotto le stelle, calici che brindano e la vista libera sulle montagne come scenografia unica. Un luogo spettacolare, da vivere e da mostrare.



⚙ Dotazioni di pregio



Sicurezza: portone blindato Dierre con chiave elettronica



Tecnologia: videocitofono smart multifunzione con gestione da remoto



Connettività: fibra ottica, rete dati/telefonica/citofonica in ogni ambiente



Impianti: router, server e switch di ultima generazione



Intrattenimento: antenne satellitari e digitale terrestre ad alte prestazioni



Clima perfetto: triplo isolamento termico, caldaia a condensazione (2023), climatizzazione caldo/freddo con split e motori su copertura



🔑 Un investimento di classe



Questa non è una semplice casa: è una scelta di stile di vita.

Un valore che racchiude non solo spazi ed eleganza, ma indipendenza assoluta, sicurezza totale e il privilegio di vivere ogni giorno in un attico esclusivo.



📞 Prenota ora la tua visita privata: chi varca questa soglia sceglie di vivere non solo in una casa, ma in un'opera di design e tecnologia che ridefinisce il concetto di lusso contemporaneo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Tiziano Baroni

RE/MAX Golden House 6
+39-...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0