Vendita

Appartamento

Via Del Riaccio, 56
Villa Minozzo, RE

3000mq, 39 locali

In vendita complesso immobiliare situato nel parco nazionale dell' Appennino Tosco- Emiliano, nel comune di Villa Minozzo (RE).
L' edificio, ex albergo è di 6 piani composto da 50 camere con bagno privato e aria climatizzata, due grandi saloni con i rispettivi servizi igienici messi a nuovo e una cucina molto spaziosa e attrezzata.
E' dotato di due ascensori e di una grande taverna.
Possiede circa 800 mq di garage, oltre a numerosi magazzini e una centrale termica da 200 kw alimentata sia a pellet che a cippato.

L'impianto dell' acquedotto è autonomo, alimentato da una sorgente naturale.
Il complesso è circondato da 10 ettari di prato e bosco rendendosi adatta anche come azienda agricola per la produzione e vendita di prodotti tipici locali del territorio, come residence ad uso turistico e di ristorazione.
Possibilità di creare una palestra, oppure un centro benessere
L'immobile dispone di un ampia area a parcheggio adatta sia ad auto che a pullman.

FATTIBILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D' USO PER CREARE APPARTAMENTI RESIDENZIALI O TURISTICI.
OTTIMO INVESTIMENTO

Luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti lontani dal caos. La struttura è ubicata in località Villa Minozzo, posizione strategica tra Modena e Lucca.

EVENTI: il locale è già noto per feste di Capodanno, pranzi di Natale e per feste a tema di varia natura. Rinomato anche per ritrovo in occasione di attività sportivo-agonistiche come il giro d'Italia e ritiri di squadre e club di calcio di calibro nazionale e non solo.

SVILUPPI: innumerevoli possibilità di ampliamento clientela ed eventi come per esempio: agriturismo, b&b, calcetto (campo già esistente a pochi metri), padel, piste di Fun Bob, ritrovo per bike elettriche e moto o auto, ritiri associazioni come per esempio le acli o boyscout. Impianti seggiovia a 4 km, confine piste con Lucca.
Da non sottovalutare il settore dei convegni e dei ritiri benessere: scuole yoga, centri olistici, meditazione mindfulness, convegni salute. Ideale per conduzione familiare ma anche come hotel strutturato per grandi brand.

STATO-MANUTENZIONE: struttura ripresa negli ultimi anni anche nell'impiantistica e tenuta in ordine a livello di manutenzione sia ordinaria che straordinaria.

DISTANZE PRINCIPALI:
Villa Minozzo 24 km
Civago 2.6 km
Parco dei Principi 1.9 km
Frassinoro 14 km
Modena 78 km
Lucca 79 km
Sassuolo, grandi fabbriche ceramiche a 58 km