Vendita
Attico/Mansarda
VIA REPETTO, 104
Albissola Marina, SV
150mq, 4 locali

Codice di riferimento: 20821259-1173 690.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Nel cuore di Albissola Marina, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento duplex inserito all'interno dell'elegante complesso residenziale di Villa Rosenda De Mari.



L'abitazione si sviluppa tra il terzo e l'ultimo piano e conquista immediatamente per la luminosità degli ambienti e per il carattere architettonico degli spazi.

Il terzo piano, di circa 95 mq, accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista: un ambiente raffinato e suggestivo, impreziosito da eleganti travi sbiancate e valorizzato da una piacevole vista aperta verso il mare. La zona giorno, ampia e conviviale, rappresenta il cuore della casa, uno spazio ideale per vivere e ricevere ospiti in un contesto di grande atmosfera.

Sul medesimo livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno.



Una comoda scala interna conduce al piano superiore mansardato di circa 55 mq, dove si sviluppa una zona più riservata composta da due ulteriori locali e un secondo bagno. Gli spazi, raccolti e caratteristici, si prestano perfettamente come camere aggiuntive, studio o area dedicata agli ospiti.



Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto di proprietà, elemento particolarmente prezioso nel centro del paese.



La posizione, la vista e il contesto architettonico rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come elegante abitazione principale sia come raffinata casa al mare, capace di coniugare fascino storico e qualità della vita tipica della Riviera Ligure.





Il complesso di Villa Rosenda De Mari è una dimora storica edificata nella seconda metà del Cinquecento e appartenuta ai marchesi De Mari. Nel Settecento la villa venne arricchita con eleganti decorazioni a stucco e ambienti di rappresentanza; nel 1884 passò alla famiglia genovese Puccio, che la utilizzò come residenza estiva fino agli anni Cinquanta, prima della trasformazione in albergo fino al 1992.

L'intero complesso è stato oggetto di un accurato restauro che ha valorizzato l'architettura originaria, preservandone il fascino storico e adeguandolo agli standard abitativi contemporanei. Ancora oggi conserva elementi di grande pregio, come l'atrio, lo scenografico scalone e la cappella privata settecentesca decorata con raffinati stucchi naturalistici.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 78.18 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Turconi

RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati
3352...
Viale Diaz, 9, 21052, Busto Arsizio, VA, Italia
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