Vendita
Attico/Mansarda
VIA CHIAVRIS, 54
Colugna, Tavagnacco, UD
164mq, 4 locali

Codice di riferimento: 40591004-27 354.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A2
2 Bagni
ATTICO TRICAMERE BISERVIZI CON DOPPIA ESPOSIZIONE - UN'ESCLUSIVA OASI DI LUCE E PRIVACY



Se sogni un attico che coniughi indipendenza, comfort e una dimensione intima all'aperto, in un contesto moderno e silenzioso, ma a pochi minuti dal cuore di Udine, questa è l'opportunità che stavi aspettando.



Un attico che parla di libertà, di luce e di spazi da vivere, perfetto per chi desidera abitare in un luogo che sa emozionare ogni giorno.

L'unità è situata all'ultimo piano di un elegante residence quadrifamiliare e si distingue per la cura costruttiva, la sostenibilità e la qualità delle finiture.



L'ingresso privato dal primo piano garantisce privacy e indipendenza.



La zona giorno open space, illuminata dalla doppia esposizione, si affaccia su due splendidi terrazzi.

Il primo regala una vista emozionante sulle Alpi: un angolo sospeso tra cielo e terra, dove il tempo rallenta.

Il secondo terrazzo, più raccolto, è l'estensione naturale del living: un perfetto angolo zen dove coltivare la tua dimensione privata, accogliere gli amici o semplicemente rigenerarti all'aria aperta.



Gli spazi interni sono disegnati per il tuo benessere.



L'attico si sviluppa su una superficie di 140 mq, studiati per offrire ambienti ariosi ed eleganti.

La suite padronale è un vero e proprio spazio personale: camera matrimoniale, comodo disimpegno armadiabile, bagno finestrato privato e zona lavanderia.

La seconda zona notte ospita due camere luminose e un secondo bagno con doccia.



Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa e un posto auto scoperto esclusivo.



Finiture eleganti e materiali ricercati:

• Serramenti in PVC con tapparelle motorizzate

• Gres porcellanato 60x120 nella zona giorno e nei bagni

• Legno di rovere naturale spazzolato (tavole da 16 cm) nella zona notte



Tecnologia, sostenibilità e comfort:

• Impianto a pavimento a sistema radiante a bassa inerzia

• Domotica Smart Home: gestione da remoto di luci, temperatura, tapparelle e termoregolazione multizona

• Predisposizione climatizzazione con doppio split

• Classe energetica elevata con consumi contenuti



Cod. 40591004-27

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luna Contin

RE/MAX Top House
3922...
Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato, UD, Italia
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Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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TAEG 0