CEDESI ATTIVITÀ STORICA! ... LAB.86-Food&Coffee Bar, con Ampio Parcheggio Libero (42 Posti), BTL e Mercato Settimanale a Palosco (BG).
Prezzo di Richiesta: € 49.000 (Solo Attività)
Tipologia: Attività Commerciale (BAR / Tavola Fredda)
Superficie: 70 m² commerciali
Canone Mensile: € 690 (Contratto di Locazione in essere)
In esclusiva RE/MAX ICEBERG, propone la Vendita di un'Attività di BAR ben avviata e consolidata nel Cuore di Palosco, in provincia di Bergamo.
Posizione Strategica e Logistica Imbattibile:
L'Attività è situata in una Posizione Logistica insuperabile, Unica nel suo Segmento, sulla Strada Principale che genera Traffico Pedonale e Veicolare costante.
Punto di Forza Logistico Essenziale: Il Bar vanta un Accesso e una Comodità unici grazie alla presenza di un AMPIO PARCHEGGIO PUBBLICO e LIBERO, IMMEDIATAMENTE ADIACENTE, con 42 Posti Auto totali sempre a disposizione della Clientela.
Flussi di Clientela Fissa e Programmata:
Clientela BANCARIA: Posizionato accanto alla Filiale BTL (Banca del Territorio Lombardo), garantisce un Flusso costante di Dipendenti e Clienti della Banca.
Mercato Settimanale: Beneficia di un Forte Passaggio Pedonale e Veicolare intensificato dalla sua Vicinanza con l'Area Mercato Settimanale (ogni Lunedì mattina).
Accessibilità: È l'unico BAR sulla strada che conduce a Oratorio e Cimitero, assicurando ulteriore transito.
Vantaggi Strutturali (Perfetto per l'Estate):
Due ampie Vetrine Fronte Strada.
DEHORS ESTIVO a Costo Ridotto: L'Attività può sfruttare, oltre all'AREA Fronte Vetrine, una Superficie equivalente a Quattro Posti Auto (all'interno del Parcheggio laterale) per un Dehors Estivo, con un costo di Concessione Comunale estremamente contenuto: solo € 400/anno.
Descrizione dell'Attività (Pronta all'Uso e Potenziale Cucina):
L'Attività viene ceduta in formula "Chiavi in Mano", comprensiva di:
Arredamento moderno e tutte le Attrezzature per l'Esercizio (escluso Merce a Magazzino).
Locale di circa 70 mq (Piano Terra).
MAGAZZINO e AREA CUCINA: Il Magazzino annesso è già adibito a Zona Cucina/Laboratorio, offrendo l'Opportunità di Espandere l'offerta di Tavola Fredda e piccola Ristorazione.
Nota Importante: Si precisa che il Locale non è attualmente dotato di Cappa aspirante Fumi.
Dati Economici e Opportunità:
Storicità e Clientela Fidelizzata: Avviamento solido e comprovato.
Costi Fissi Contenuti: Spese condominiali minime (€ 5/mese).
Un'Opportunità d'Investimento Unica che risolve il problema principale di ogni Attività Commerciale: il PARCHEGGIO e il DEHORS ESTIVO. Clientela garantita tutto l'anno!
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un incontro riservato.
Prezzo di Richiesta: € 49.000 (Solo Attività)
Tipologia: Attività Commerciale (BAR / Tavola Fredda)
Superficie: 70 m² commerciali
Canone Mensile: € 690 (Contratto di Locazione in essere)
In esclusiva RE/MAX ICEBERG, propone la Vendita di un'Attività di BAR ben avviata e consolidata nel Cuore di Palosco, in provincia di Bergamo.
Posizione Strategica e Logistica Imbattibile:
L'Attività è situata in una Posizione Logistica insuperabile, Unica nel suo Segmento, sulla Strada Principale che genera Traffico Pedonale e Veicolare costante.
Punto di Forza Logistico Essenziale: Il Bar vanta un Accesso e una Comodità unici grazie alla presenza di un AMPIO PARCHEGGIO PUBBLICO e LIBERO, IMMEDIATAMENTE ADIACENTE, con 42 Posti Auto totali sempre a disposizione della Clientela.
Flussi di Clientela Fissa e Programmata:
Clientela BANCARIA: Posizionato accanto alla Filiale BTL (Banca del Territorio Lombardo), garantisce un Flusso costante di Dipendenti e Clienti della Banca.
Mercato Settimanale: Beneficia di un Forte Passaggio Pedonale e Veicolare intensificato dalla sua Vicinanza con l'Area Mercato Settimanale (ogni Lunedì mattina).
Accessibilità: È l'unico BAR sulla strada che conduce a Oratorio e Cimitero, assicurando ulteriore transito.
Vantaggi Strutturali (Perfetto per l'Estate):
Due ampie Vetrine Fronte Strada.
DEHORS ESTIVO a Costo Ridotto: L'Attività può sfruttare, oltre all'AREA Fronte Vetrine, una Superficie equivalente a Quattro Posti Auto (all'interno del Parcheggio laterale) per un Dehors Estivo, con un costo di Concessione Comunale estremamente contenuto: solo € 400/anno.
Descrizione dell'Attività (Pronta all'Uso e Potenziale Cucina):
L'Attività viene ceduta in formula "Chiavi in Mano", comprensiva di:
Arredamento moderno e tutte le Attrezzature per l'Esercizio (escluso Merce a Magazzino).
Locale di circa 70 mq (Piano Terra).
MAGAZZINO e AREA CUCINA: Il Magazzino annesso è già adibito a Zona Cucina/Laboratorio, offrendo l'Opportunità di Espandere l'offerta di Tavola Fredda e piccola Ristorazione.
Nota Importante: Si precisa che il Locale non è attualmente dotato di Cappa aspirante Fumi.
Dati Economici e Opportunità:
Storicità e Clientela Fidelizzata: Avviamento solido e comprovato.
Costi Fissi Contenuti: Spese condominiali minime (€ 5/mese).
Un'Opportunità d'Investimento Unica che risolve il problema principale di ogni Attività Commerciale: il PARCHEGGIO e il DEHORS ESTIVO. Clientela garantita tutto l'anno!
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un incontro riservato.
