Cassina de' Pecchi (MI), in zona produttiva ed in prossimità di importanti collegamenti stradali strategici quali Strada Padana Superiore e Cassanese oltre fermata MM2 Verde ad 1,7 Km, proponiamo in vendita un immobile industriale indipendente di una metratura complessiva lorda di mq.6.200 circa così composto: al piano terra ed in pianta regolare, capannone ad uso produttivo/deposito di mq. 4.260, altezza sotto trave di mt. 6; sul fronte strada ed in aderenza, una palazzina direzionale d'immagine disposta su due livelli (piano terra e primo) di mq 1000 circa oltre un piano interrato di mq.545. La zona uffici su due livelli è suddivisa e personalizzata in più locali a destinazione amministrativa e dirigenziale ed accessoriata di servizi quali accoglienza clienti/fornitori all'ingresso, mensa, spogliatoi, bagni. Nei locali interrati spazi specifici ad uso archivio, deposito e vani tecnici. Ulteriori mq. 305 di deposito al piano terra a mezzo tendone in pvc.
L'area esterna è ampia e perimetrale per una superficie di mq 5.500 circa idonea ad operazioni di carico/scarico anche con mezzi pesanti e con una dotazione di parcheggi di 50 posti auto per dipendenti/fornitori/visitatori. Il compendio produttivo è dotato di quattro ampi portoni distribuiti sui lati; inoltre a servizio del lotto due ampi cancelli carrai automatizzati larghi 10 m ed un ingresso pedonale. E' presente l' impianto di riscaldamento/raffrescamento nella porzione a destinazione direzionale oltre impianto di illuminazione ed elettrico, sistema di allarme, videosorveglianza ed antincendio ( rilevatori ed idranti, porte tagliafuoco e luci di emergenza ). L'unità immobiliare dispone all'interno del complesso di dieci servizi igienici privati ed a norma per disabili, area spogliatoio con docce, mensa e portineria.
Nel piano di copertura e sulla tettoia dei parcheggi è installato un impianto fotovoltaico di kW 340 concesso in diritto di superficie a terzi fino al 2031.
La disponibilità dell' immobile è prevista dal mese di luglio 2026; possibilità anche di affitto. VENDESI.
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L'area esterna è ampia e perimetrale per una superficie di mq 5.500 circa idonea ad operazioni di carico/scarico anche con mezzi pesanti e con una dotazione di parcheggi di 50 posti auto per dipendenti/fornitori/visitatori. Il compendio produttivo è dotato di quattro ampi portoni distribuiti sui lati; inoltre a servizio del lotto due ampi cancelli carrai automatizzati larghi 10 m ed un ingresso pedonale. E' presente l' impianto di riscaldamento/raffrescamento nella porzione a destinazione direzionale oltre impianto di illuminazione ed elettrico, sistema di allarme, videosorveglianza ed antincendio ( rilevatori ed idranti, porte tagliafuoco e luci di emergenza ). L'unità immobiliare dispone all'interno del complesso di dieci servizi igienici privati ed a norma per disabili, area spogliatoio con docce, mensa e portineria.
Nel piano di copertura e sulla tettoia dei parcheggi è installato un impianto fotovoltaico di kW 340 concesso in diritto di superficie a terzi fino al 2031.
La disponibilità dell' immobile è prevista dal mese di luglio 2026; possibilità anche di affitto. VENDESI.
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