Vendita

Capannone Industriale

Via Mastacchi, 31
Centro storico, Livorno, LI

3682mq

📍 In vendita: Complesso immobiliare polifunzionale in zona ad alta visibilità – Livorno, tra Via Mastacchi e Via Pera.

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Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato in zona Shangai a Livorno, in posizione strategica tra Via Mastacchi e Via Pera, arterie ad alto passaggio veicolare e ottimamente collegate alla rete urbana ed extraurbana.



📐 Superficie totale: 3.682 mq, suddivisi in:



-1.952 mq di superfici coperte, con diverse destinazioni d'uso (commerciale, artigianale)

- 1.730 mq di aree scoperte, tra corti esclusive e piazzali, ideali per carico/scarico, parcheggi o esposizione



Composizione catastale dell'immobile:



🔹 Unità D/7:

- Piano terra: 533 mq

- Piano primo: 192 mq

- Corte esclusiva pertinenziale: 193 mq



🔹 Unità C/1

- Piano terra: 256 mq

- Piano primo: 140 mq

- Corte esclusiva (parzialmente coperta da tettoia): 198 mq



🔹 Unità D/8 n.1

- Piano terra: 305 mq

- Piano primo: 93 mq

- Corte esclusiva: 410 mq



🔹 Unità D/8 n.2

- Piano terra: 370 mq

- Piano primo: 63 mq

- Corte esclusiva: 400 mq



Riepilogo mq totali delle diverse destinazioni d'uso:

- 1.227 mq – Superficie commerciale

- 725 mq – Superficie artigianale

- 1.730 mq – Piazzale scoperto



🏗️ La soluzione è ideale per attività quali:

- Concessionarie auto e moto

- Palestre o centri fitness

- Magazzini e depositi merci

- Centri logistici e di distribuzione

- Spazi espositivi o showroom



✅ Punti di forza:

- Posizione di grande visibilità e passaggio

- Facilità di accesso per mezzi pesanti

- Ampi piazzali per manovra e stoccaggio

- Flessibilità d'uso grazie alle diverse destinazioni catastali



📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. Un'opportunità unica per investitori e imprese alla ricerca di una sede strategica a Livorno.