Vendita
Capannone Industriale
VIA DELLA TOLLEGNA, 1
Vigliano Biellese, BI
2800mq

Codice di riferimento: 34741033-2 595.000€
Classe energetica C
IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 2800 MQ + 20.000 MQ DI TERRENO (10.000 MQ COMMERCIALE E 10.000 MQ AGRICOLO).

ZONA STRATEGIA SULLA SUPER STRADA, A META' TRA BIELLA E COSSATO.



Questo splendido locale commerciale è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e luminoso per la propria attività. L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita da ampie vetrate che circondano tutto il perimetro, creando un ambiente accogliente e moderno.



Nel 2014, l'immobile è stato completamente rinnovato e riportato in funzione attraverso un'opera di pulizia, il ripristino di tutti gli impianti e l'allestimento come un garden center completo. La struttura, meravigliosa e in legno lamellare, ha un grande impatto visivo. Sono stati quindi creati vari reparti, tra cui: una serra calda per piante da interno, un vivaio per piante da esterno, un reparto giardinaggio, un reparto decorazioni, un'area dedicata a mobili e piscine, un reparto natalizio e un reparto animali.

Si possiede una licenza commerciale di grande struttura di vendita ed è possibile la ri riconversione, come ad esempio per la ristorazione.



All'ingresso, una porta scorrevole offre un accesso comodo e professionale, mentre all'interno si trovano ben quattro uffici, ideali per gestire le varie attività aziendali con efficienza. Due spogliatoi e due bagni sono a disposizione del personale, garantendo comfort e praticità. Inoltre, un locale mensa permette di creare un'area dedicata al ristoro e al relax dei dipendenti.



L'immobile consta di una superficie TOTALE DI 2573 mq.

Il negozio è perfetto per uso commerciale e offre ampio spazio per esposizioni, vendita al dettaglio o altre attività. All'esterno, un ampio parcheggio facilita l'accesso dei clienti, aumentando l'attrattività dell'immobile.



Ubicazione e Contesto:



L'immobile è situato in una zona commerciale di grande affluenza, grazie alla vicinanza con Bennet e Self. Questa posizione strategica garantisce un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità eccezionale per qualsiasi attività commerciale.



Terreno e Possibilità di Sviluppo:



Oltre al negozio, la proprietà include 10.000 mq di terreno recintato ad uso commerciale e altri 10.000 mq di terreno agricolo non recintato. Questa vasta estensione di terreno offre numerose possibilità di sviluppo, con la possibilità di frazionamento per future espansioni o ulteriori investimenti.



Punti di Forza:



- Luminosità Eccezionale: Le ampie vetrate su tutto il perimetro garantiscono un'illuminazione naturale straordinaria.

- Posizione Strategica: Situato in una zona commerciale di forte passaggio, vicino a Bennet e Brico.

- Versatilità degli Spazi: Con quattro uffici, due spogliatoi, due bagni e un locale mensa, l'immobile è perfetto per diverse tipologie di attività.

- Ampio Parcheggio: Facilità di accesso per i clienti grazie all'ampio parcheggio esterno.

- Opportunità di Sviluppo: 10.000 mq di terreno commerciale recintato e altrettanti agricoli offrono possibilità di espansione e frazionamento.

- Stato di Conservazione Discreto: L'immobile è in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.

In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca uno spazio ampio, luminoso e versatile in una posizione di grande visibilità e passaggio. Con le sue numerose caratteristiche e potenzialità, è l'investimento ideale per un'attività di successo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 41.28 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Valentina Bonanno

RE/MAX Supreme
3332...
Via Giotto, 2, 28100, Novara, NO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0