Via Luigi Boccherini n. 15, zona periferica di Lido dei Pini, proponiamo in vendita questa bellissima Villa indipendente su due livelli.
Dotata di comoda metratura interna di circa 186 mq. è servita da un ampio giardino di circa 1200 mq. attrezzato, arricchito da tante comodità ed accessori, tutto in buone condizioni.
La Villa è composta al piano terra da un disimpegno comunicante ai due piani, proseguendo al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista già attrezzata, un ampia sala di rappresentanza con camino a legna classico, una tripla esposizione, tre finestre di cui una comunicante con il patio di 8 metri, una cameretta per gli ospiti ed un bagno;
Al piano primo abbiamo, troviamo l'accesso in un corridoio-disimpegno, le 3 camere di cui una padronale servita da un terrazzino con vista principale sul giardino ed un secondo bagno.
Le condizioni interne sono buone, da rivedere solo piccole cose ordinarie e non strutturali.
Il Giardino di circa 1200 mq. è ben curato, sono presenti due fosse biologiche per gli scarichi dei bagni e cucina. Sono presenti molte piante tra cui piante di Ulivo, alberi da frutto e prato inglese ed una buona parte è mattonata, soprattutto la parte carrabile ed il perimetro della casa ed i camminamenti verso le pertinenze ( magazzino, barbecue e braceria coperta, forno per pane e pizza, lavanderia e locale autoclave, legnaia coperta, 3° bagno ed una piccola dependance con angolo cottura per chi deve ospitare ospiti non graditi, “scherzi a parte”!!!). L'immobile ha un potenziale di comfort pazzesco!!
L''accesso è da cancello carrabile automatizzato oltre ad un cancello pedonale, impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano di proprietà, illuminazione e video-sorveglianza a circuito interno,
La periferia di Lido dei Pini zona Cavallo Morto, è sprovvista di servizi Acqua-latina e Gas di Città, tuttavia l'immobile in oggetto ha già una predisposizione agli allacci sia in fogna che alla rete idrica, i riscaldamenti e la cucina sono alimentati da G.P.L., per l'irrigazione e l'acqua interna, la proprietà ha un proprio pozzo esclusivo e al momento esistono per lo scarico delle acque nere, due fosse biologiche che richiedono pochissima manutenzione. La villa oltre alla video sorveglianza a telecamere a circuito chiuso è dotata di sensore perimetrali e sensori volumetrici, ha le grate di sicurezza in tutte le finestre.
Da visitare!!!
