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Vendita
Casa Indipendente
Caltagirone, CT
460mq, 19 locali

Codice di riferimento: 30721413-94 319.000€
14 Camere da letto
Classe energetica E
6 Bagni
Caltagirone - via Giambattista Fanales (Romana)



Elegante Villa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica a Due Passi dal Centro



Se state cercando una residenza di prestigio a Caltagirone, questa villa indipendente in Contrada Romana, precisamente in Via Giambattista Fanales, potrebbe essere la vostra dimora dei sogni. Disposta su tre livelli e circondata da una vasta proprietà di 2300 metri quadrati, questa villa offre non solo spazi generosi ma anche una posizione privilegiata a breve distanza dal centro della città.



Caratteristiche Principali:



Struttura su Tre Livelli: La villa, distribuita su tre livelli, offre una superficie complessiva di 2300 metri quadrati. Questa struttura articolata consente una separazione funzionale degli spazi, garantendo privacy e comfort.

Ampio Giardino e Garage: La proprietà è arricchita da un ampio giardino, un garage di 112 metri quadrati e un rustico che offre possibilità di espansione e personalizzazione della cubatura.

Piano Terra con Garage e Appartamento Rustico: Il piano terra ospita un garage di generose dimensioni e un appartamento rustico, offrendo spazio per lo stoccaggio o la creazione di un ambiente caratteristico.

Appartamento al Primo Piano di 190 m²: Il primo piano accoglie un appartamento di 190 metri quadrati, caratterizzato da ampi spazi abitativi, una cucina ben attrezzata e ambienti luminosi.

Appartamento al Secondo Piano di 196 m²: Il secondo piano presenta un ulteriore appartamento di 196 metri quadrati, offrendo una disposizione simile al primo piano e garantendo ampie camere e comfort.

Posizione Strategica: Situata a due passi dal centro della città, questa villa combina la comodità dell'accesso alle strutture urbane con la tranquillità e la privacy della contrada Romana.

Questa villa indipendente rappresenta una residenza di lusso a Caltagirone, offrendo una combinazione unica di spazi interni generosi, un ampio terreno e una posizione invidiabile. Non perdete l'opportunità di possedere questa proprietà straordinaria. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita per scoprire tutto ciò che questa villa ha da offrire.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0