VIDOR (Centro)
!!!! OPEN HOUSE SABATO 14 MARZO 2026 !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it
Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, un'opportunità per unire casa e lavoro o un investimento da trasformare completamente, questa è la proprietà che fa per te. Situato nel pieno centro di Vidor, questo generoso fabbricato degli anni '50 offre metrature introvabili e una struttura solida e curata.
Gli Spazi Abitativi: Comfort e Ampiezza
L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegata internamente anche alla zona commerciale:
Piano Terra: Un accogliente ingresso conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con cucinino separato, un luminoso soggiorno e un bagno.
Piano Primo: La zona notte è pensata per le famiglie numerose, con due ampie camere matrimoniali e due camere singole generose (quasi matrimoniali). Completano il piano un secondo bagno e un comodo corridoio.
Sottotetto & Cantina: All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, mentre al piano interrato è presente una fresca cantina con centrale termica.
Il "Pezzo Forte": 60mq di Terrazza e Spazi Esterni
Dal piano primo si accede a un ampio disimpegno che apre su una splendida terrazza di 60 mq ricavata sopra il magazzino. Uno spazio ideale per cene all'aperto o relax, che funge da ponte verso il giardino privato sul retro. La proprietà include inoltre uno scoperto cementato con due garage singoli.
Opportunità Commerciale o Trasformazione Totale
Al piano terra, con affaccio diretto sulla via, si trova un negozio di 50 mq con ulteriori 50 mq di magazzino/deposito sul retro.
- Soluzione A: Mantieni l'attività sotto casa, ideale per professionisti o artigiani.
- Soluzione B: Trasforma l'intero immobile in un'unica, imponente residenza o in più unità abitative (grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso della parte commerciale).
Stato dell'Immobile e Caratteristiche Tecniche
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito:
Tetto rinnovato negli anni 2000 (onduline e coppi).
Già allacciato alla rete fognaria.
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio e presenza di canna fumaria.
Climatizzatore già installato con due split.
Terrazzino supplementare rivolto verso Via Banfi.
Perché sceglierlo? È una casa che si adatta ai tuoi progetti, non il contrario. Che tu voglia una villa singola con giardino in centro o un progetto di riqualificazione versatile, qui trovi lo spazio necessario per realizzarlo.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA ABITAZIONE: Classe "G" EPgl,nren 323,37 kWh/mq anno
CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGOZIO: Classe "G" EPgl,nren 353,93 kWh/mq anno
Prezzo richiesto EURO 170.000,00
Riferimento 39481003-2060
"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate previo evento "OPEN HOUSE"
"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.
!!!! OPEN HOUSE SABATO 14 MARZO 2026 !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it
Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, un'opportunità per unire casa e lavoro o un investimento da trasformare completamente, questa è la proprietà che fa per te. Situato nel pieno centro di Vidor, questo generoso fabbricato degli anni '50 offre metrature introvabili e una struttura solida e curata.
Gli Spazi Abitativi: Comfort e Ampiezza
L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegata internamente anche alla zona commerciale:
Piano Terra: Un accogliente ingresso conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con cucinino separato, un luminoso soggiorno e un bagno.
Piano Primo: La zona notte è pensata per le famiglie numerose, con due ampie camere matrimoniali e due camere singole generose (quasi matrimoniali). Completano il piano un secondo bagno e un comodo corridoio.
Sottotetto & Cantina: All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, mentre al piano interrato è presente una fresca cantina con centrale termica.
Il "Pezzo Forte": 60mq di Terrazza e Spazi Esterni
Dal piano primo si accede a un ampio disimpegno che apre su una splendida terrazza di 60 mq ricavata sopra il magazzino. Uno spazio ideale per cene all'aperto o relax, che funge da ponte verso il giardino privato sul retro. La proprietà include inoltre uno scoperto cementato con due garage singoli.
Opportunità Commerciale o Trasformazione Totale
Al piano terra, con affaccio diretto sulla via, si trova un negozio di 50 mq con ulteriori 50 mq di magazzino/deposito sul retro.
- Soluzione A: Mantieni l'attività sotto casa, ideale per professionisti o artigiani.
- Soluzione B: Trasforma l'intero immobile in un'unica, imponente residenza o in più unità abitative (grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso della parte commerciale).
Stato dell'Immobile e Caratteristiche Tecniche
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito:
Tetto rinnovato negli anni 2000 (onduline e coppi).
Già allacciato alla rete fognaria.
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio e presenza di canna fumaria.
Climatizzatore già installato con due split.
Terrazzino supplementare rivolto verso Via Banfi.
Perché sceglierlo? È una casa che si adatta ai tuoi progetti, non il contrario. Che tu voglia una villa singola con giardino in centro o un progetto di riqualificazione versatile, qui trovi lo spazio necessario per realizzarlo.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA ABITAZIONE: Classe "G" EPgl,nren 323,37 kWh/mq anno
CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGOZIO: Classe "G" EPgl,nren 353,93 kWh/mq anno
Prezzo richiesto EURO 170.000,00
Riferimento 39481003-2060
"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate previo evento "OPEN HOUSE"
"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.
