Vendita
Casa Semindipendente
Via Roma, 210
San Giovanni la Punta, CT
198mq, 6 locali

Codice di riferimento: 30721156-128 385.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Appartamento Storico con Terrazzo – Centro San Giovanni La Punta (CT)

Un'opportunità residenziale irripetibile: l'incontro perfetto tra il fascino della storia e il lusso della contemporaneità.



Questo magnifico appartamento si trova in un palazzo storico di sole due unità abitative, situato nel punto più esclusivo di San Giovanni La Punta (CT): proprio tra il Municipio e l'iconica Chiesa Madre, nel cuore della piazza principale.



🏡 Dettagli Esclusivi dell'Immobile:

Superficie Interna: Generosi 198 Mq (esclusi gli esterni), pensati per chi desidera ampiezza e massima libertà di organizzazione.



Composizione:



Ingresso su un doppio salone di rappresentanza.



Cucina doppia moderna e perfettamente attrezzata.



Tre (3) camere da letto ampie e luminose.



Due (2) bagni rifiniti con doccia.



Pratica stanza lavanderia dedicata.



🌟 I Punti di Forza Unici:

Terrazzo a Livello di 100 Mq: Un tesoro di spazi esterni in pieno centro. Questo ampio terrazzo privato è un ambiente ideale per ricevimenti, momenti di relax e cene estive, un vero plus per la zona.



Ristrutturazione Totale "Chiavi in Mano": L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa e completa (Maggio 2025). Le finiture di pregio e gli impianti moderni garantiscono una casa pronta da vivere senza alcun intervento necessario.



Posizione Storica: Vivere in un edificio d'epoca adiacente ai principali simboli del paese (Municipio e Chiesa Madre) conferisce un prestigio ineguagliabile e garantisce la vicinanza immediata a tutti i servizi.



Arredi Opzionali: È offerta la possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi, una soluzione di grande comodità e valore.



🅿️ Logistica:

Sebbene non ci siano pertinenze private (garage/posto auto), la comodità è garantita: il parcheggio comunale gratuito è a soli 30 metri di distanza, facilmente accessibile da una traversa sotto casa.



Ideale per chi cerca l'esclusività, il lusso degli spazi ampi e desidera un indirizzo storico e centrale nel cuore pulsante di San Giovanni La Punta.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0