Azienda agrituristica in Umbria : Un Capolavoro del XVIII Secolo tra Storia, Natura e Innovazione
L'Emozione di una Vista Senza Tempo
Nel cuore del prestigioso comprensorio di Bevagna, a un'altitudine dominante di 430 metri, sorge una proprietà che è molto più di un agriturismo: è una terrazza privata sulla storia. Da qui, il panorama si apre in una prospettiva mozzafiato che abbraccia Assisi, Montefalco e Trevi, regalando la sensazione di abitare in un dipinto rinascimentale.
Il Casale Storico: Autenticità e Prestigio (430 mq)
Il fulcro della proprietà è un magnifico casale del 1700, sapientemente restaurato nel 1996. La ristrutturazione ha saputo coniugare il rigore delle normative antisismiche con il fascino dei materiali originali: facciate in pietra a vista, soffitti in legno e pavimenti in autentiche pianelle di cotto umbro.
Ospitalità di Charme: Il primo piano ospita 4 eleganti camere en-suite con balcone sulla vallata e una camera patronale, al piano terra si trova un monolocale con ingresso indipendente ed una camera con bagno con piccolo giardino privato per chi ha programma le sue vacanze con il proprio animale.
Ristorazione e Convivialità: Al piano terra, la sala camino con TV e una sala da pranzo con tavolo conviviale , inoltre c'è una suggestiva veranda panoramica climatizzata offrono un ambiente perfetto per accogliere ospiti in ogni stagione.
Cucina Professionale: Un layout tecnico d'eccellenza (forno Rational, abbattitore, cella frigorifera) pronto per una ristorazione di alto livello.
L'Annesso e l'Anima Produttiva (180 mq)
Accanto al corpo principale, una struttura moderna ospita l'eccellenza operativa dell'azienda:
Suites Indipendenti: Al primo piano, due ampie unità (una di 55 mq con veranda privata e una di 35 mq) garantiscono massima privacy e comfort ai visitatori più esigenti entrambe con giardino privato.
Laboratorio di Trasformazione: Un centro produttivo all'avanguardia attrezzato con cuocitrice sottovuoto e pastorizzatrice professionale per la creazione di marmellate e conserve biologiche.
L'Oro Verde e la Tenuta Fondiaria (7 Ettari)
La proprietà è un'azienda agricola biologica perfettamente avviata e altamente produttiva:
Uliveto D.O.P.: 3,5 ettari con 1.000 piante (Moraiolo, Leccino, Frantoio) che garantiscono una produzione d'eccellenza di circa 1.500 litri di Olio Extra Vergine di Oliva all'anno.
Biodiversità: Mezzo ettaro di frutteto misto e 3 ettari di bosco ceduo che proteggono la quiete della tenuta.
Dotazioni Agricole: La vendita include l'intero parco macchine (trattore cingolato, scuotitore, attrezzature da potatura).
Efficienza, Sostenibilità e Wellness
La tenuta è progettata per un'autonomia quasi totale e un impatto ambientale ridotto:
Energia: Impianto fotovoltaico da 15,68 KW con regime di scambio sul posto.
Acqua: Pozzo artesiano privato (87m) e riserva idrica da 20.000 litri.
Relax: Una splendida piscina (10x5m) accatastata D/10, immersa nel verde con vista sulle città d'arte.
Perché scegliere questa Tenuta:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento rara: un'attività "chiavi in mano" dove l'altissima redditività agricola incontra un settore ricettivo di lusso, in una delle location più ricercate e paesaggisticamente intatte dell'Umbria.
Dettagli Tecnici:
Ubicazione: Bevagna (PG) - 430 m s.l.m.
Superficie Coperta: 510mq. mq totali.
Terreno: 70.000 mq.
Dotazioni: Aria condizionata, riscaldamento differenziato, certificazioni di conformità totali.
Desiderate maggiori informazioni o una visita privata? Saremo lieti di mostrarvi il potenziale unico di questa dimora straordinaria.
L'Emozione di una Vista Senza Tempo
Nel cuore del prestigioso comprensorio di Bevagna, a un'altitudine dominante di 430 metri, sorge una proprietà che è molto più di un agriturismo: è una terrazza privata sulla storia. Da qui, il panorama si apre in una prospettiva mozzafiato che abbraccia Assisi, Montefalco e Trevi, regalando la sensazione di abitare in un dipinto rinascimentale.
Il Casale Storico: Autenticità e Prestigio (430 mq)
Il fulcro della proprietà è un magnifico casale del 1700, sapientemente restaurato nel 1996. La ristrutturazione ha saputo coniugare il rigore delle normative antisismiche con il fascino dei materiali originali: facciate in pietra a vista, soffitti in legno e pavimenti in autentiche pianelle di cotto umbro.
Ospitalità di Charme: Il primo piano ospita 4 eleganti camere en-suite con balcone sulla vallata e una camera patronale, al piano terra si trova un monolocale con ingresso indipendente ed una camera con bagno con piccolo giardino privato per chi ha programma le sue vacanze con il proprio animale.
Ristorazione e Convivialità: Al piano terra, la sala camino con TV e una sala da pranzo con tavolo conviviale , inoltre c'è una suggestiva veranda panoramica climatizzata offrono un ambiente perfetto per accogliere ospiti in ogni stagione.
Cucina Professionale: Un layout tecnico d'eccellenza (forno Rational, abbattitore, cella frigorifera) pronto per una ristorazione di alto livello.
L'Annesso e l'Anima Produttiva (180 mq)
Accanto al corpo principale, una struttura moderna ospita l'eccellenza operativa dell'azienda:
Suites Indipendenti: Al primo piano, due ampie unità (una di 55 mq con veranda privata e una di 35 mq) garantiscono massima privacy e comfort ai visitatori più esigenti entrambe con giardino privato.
Laboratorio di Trasformazione: Un centro produttivo all'avanguardia attrezzato con cuocitrice sottovuoto e pastorizzatrice professionale per la creazione di marmellate e conserve biologiche.
L'Oro Verde e la Tenuta Fondiaria (7 Ettari)
La proprietà è un'azienda agricola biologica perfettamente avviata e altamente produttiva:
Uliveto D.O.P.: 3,5 ettari con 1.000 piante (Moraiolo, Leccino, Frantoio) che garantiscono una produzione d'eccellenza di circa 1.500 litri di Olio Extra Vergine di Oliva all'anno.
Biodiversità: Mezzo ettaro di frutteto misto e 3 ettari di bosco ceduo che proteggono la quiete della tenuta.
Dotazioni Agricole: La vendita include l'intero parco macchine (trattore cingolato, scuotitore, attrezzature da potatura).
Efficienza, Sostenibilità e Wellness
La tenuta è progettata per un'autonomia quasi totale e un impatto ambientale ridotto:
Energia: Impianto fotovoltaico da 15,68 KW con regime di scambio sul posto.
Acqua: Pozzo artesiano privato (87m) e riserva idrica da 20.000 litri.
Relax: Una splendida piscina (10x5m) accatastata D/10, immersa nel verde con vista sulle città d'arte.
Perché scegliere questa Tenuta:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento rara: un'attività "chiavi in mano" dove l'altissima redditività agricola incontra un settore ricettivo di lusso, in una delle location più ricercate e paesaggisticamente intatte dell'Umbria.
Dettagli Tecnici:
Ubicazione: Bevagna (PG) - 430 m s.l.m.
Superficie Coperta: 510mq. mq totali.
Terreno: 70.000 mq.
Dotazioni: Aria condizionata, riscaldamento differenziato, certificazioni di conformità totali.
Desiderate maggiori informazioni o una visita privata? Saremo lieti di mostrarvi il potenziale unico di questa dimora straordinaria.
