Vendita

Cascina/Casale

Via della Croce, snc
Maglianello, Rieti, RI

353mq, 12 locali

A Maglianello Alto, a un soffio da Rieti, sorge una residenza rara che sposa l'immensità della natura con una struttura architettonica impeccabile, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla praticità dei servizi. La proprietà è un vero ecosistema privato: 10.000 mq di giardino completamente recintato, circondati da ulteriori 4,4 ettari di terreno adiacente dove si trova l'antica e preziosa "Fonte Formana", immersa in un bosco rigoglioso tra querce e pini. L'accoglienza inizia da un elegante patio loggiato di circa 40 mq, lo spazio perfetto per godersi l'aria aperta in ogni stagione, che introduce a una zona giorno luminosa dominata da un salone con camino e una cucina spaziosa. Il comfort prosegue nella zona notte del piano terra con tre camere e un bagno, mentre la sala da pranzo si apre su una serie di balconi che offrono complessivamente 25 mq di affacci panoramici sul verde. Al primo piano, un'area relax comune e altre tre camere da letto garantiscono privacy e una vista mozzafiato sulla macchia mediterranea circostante. Il potenziale della proprietà si espande nel piano seminterrato, dove una grande taverna con camino invita alla convivialità, affiancata da una lavanderia, cantine, un garage e a breve distanza un funzionale locale C/2 di 49 mq, perfetto per essere utilizzato come magazzino, laboratorio o deposito attrezzature. Con due ingressi indipendenti e una superficie boschiva che garantisce una riservatezza assoluta, questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità unica per cambiare stile di vita. Un investimento nel benessere che attende solo di essere scoperto: contattaci per vivere l'esperienza di una visita immersa nel silenzio e nella bellezza di Maglianello Alto.