Dimora Storica "Cascina Tre Colombare":
L'Incontro Perfetto tra il Fascino dell'Ottocento, il Massimo Comfort Contemporaneo in Classe A2 e un'Oasi Privata con Piscina
Nel cuore della suggestiva cornice di Tronzano Vercellese, sorge la "Cascina Tre Colombare", una proprietà immobiliare di straordinario prestigio che reinterpreta in chiave moderna il concetto di corte piemontese. Questa magnifica proprietà si compone di due prestigiose unità residenziali completamente autonome ed indipendenti. È la soluzione ideale per chi desidera una prestigiosa soluzione bifamiliare, per chi cerca un'abitazione di rappresentanza con un ufficio privato attiguo o, ancora, per chi desidera coniugare una dimora di lusso con un'esclusiva attività ricettiva di charme. Circondata da una corte impeccabile, impreziosita da una splendida piscina privata e da ampi spazi di svago, la Cascina Tre Colombare è un vero capolavoro di comfort, tecnologia e sicurezza.
IL PIANO PRIMO: L'Eccellenza del Vivere Moderno in Classe Energetica A2
Sottoposto a una totale e sapiente opera di ristrutturazione completata nel 2021, l'appartamento al primo piano rappresenta l'apice del design contemporaneo e dell'efficienza energetica. Con una superficie riscaldata e raffrescata di ben 240 m², l'abitazione si apre su uno scenografico ed immenso open space dove il soggiorno e la cucina dialogano armoniosamente, inondati di luce naturale e rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta e splendide travi in legno a vista trattate.
La zona notte ospita 3 ampie camere da letto, servite da due raffinati bagni, una comoda cabina armadio, un locale dispensa, un'area lavanderia ed è già predisposta per un terzo bagno di servizio.
L'appartamento è completato da una sontuosa terrazza coperta di circa 12 × 4 metri, il luogo perfetto per ospitare cene estive o concedersi momenti di relax con lo sguardo rivolto verso l'area piscina. Grazie all'isolamento termo-acustico di tetto, pareti e pavimenti, la casa vanta la prestigiosa Classe Energetica A2, garantendo costi di gestione minimi ed un comfort termico ineguagliabile in tutte le stagioni.
IL PIANO TERRA: Il Fascino della Storia e il Calore della Tradizione
Al piano terra, ristrutturato interamente nel 2009, si trova la seconda unità abitativa indipendente di circa 150 m². Caratterizzato da ambienti accoglienti e caldi, offre una bellissima cucina in muratura, una sala di rappresentanza, un ufficio, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno.
Il vero gioiello di questa unità è la straordinaria cantina storica risalente all'Ottocento (circa 5 × 4 m). Un ambiente dal valore inestimabile, caratterizzato da una magnifica volta a padiglione in mattoni a vista, pavimento in pietra ciottolata originale. Uno spazio dal fascino solenne, perfetto per custodire le selezioni di vini più pregiate o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. L'appartamento vanta, in una parte del soffitto, di un meraviglioso affresco ottocentesco originale, perfettamente integro e mai restaurato.
GLI SPAZI ESTERNI: Un Resort Privato per il Vostro Relax
Varcando il cancello d'ingresso, sarete accolti da una maestosa corte privata di circa 800 m², interamente pavimentata in autobloccanti, che unisce l'ordine visivo a una straordinaria praticità di manutenzione. L'area relax esterna è un vero e proprio paradiso privato.
La Piscina (8 × 4 m): Ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, dotata di una centralina di filtrazione a cloro con pompe ed impianti interamente rinnovati nel 2024. La piscina è completamente delimitata da una recinzione di sicurezza con chiusura a chiave, per la totale serenità dei vostri bambini.
La Cucina Outdoor firmata Snaidero: Una cucina esterna di altissimo livello dotata di piano a induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie, protetta da una copertura in lamiera sotto-coppo rifatta a regola d'arte.
Il Forno Storico e l'Area Barbecue: Un autentico forno a legna ottocentesco perfettamente funzionante, con porta in ghisa e pietre refrattarie, perfetto per preparare pane e pizze all'aperto, affiancato da un'attrezzata zona barbecue e una suggestiva pergola.
Il Terreno Esclusivo: Completa la proprietà un terreno adiacente recintato di 390 m², ideale per chi desidera coltivare un orto biologico o dedicarsi ad attività a contatto con la natura
TECNOLOGIA, SMART HOME E SICUREZZA DI ULTIMISSIMA GENERAZIONE
Cascina Tre Colombare non è solo splendida, è anche una dimora estremamente intelligente e protetta.
Domotica d'avanguardia: Al primo piano, il riscaldamento a pavimento radiante è suddiviso in ben 8 zone indipendenti interamente programmabili e gestibili da remoto, così come l'impianto di climatizzazione estiva a pompe di calore.
Connettività Professionale: Connessione ad altissima velocità tramite sistema satellitare Starlink, supportata da un'infrastruttura UniFi con UDM e router Cisco con ben 7 Access Point per una copertura Wi-Fi impeccabile sia all'interno che in ogni angolo del giardino. Cablaggio in fibra/Ethernet presente in tutte le stanze e doppio attacco Ethernet in corrispondenza di ogni postazione TV al primo piano.
Sicurezza Totale: Un sistema di videosorveglianza professionale composto da 8 telecamere Dahua di ultima generazione, con predisposizione per la protezione perimetrale della corte e monitor di controllo interni ed esterni gestibili da remoto. L'allarme volumetrico e perimetrale a zone copre l'intero compendio per una tranquillità assoluta.
Accessi Automatizzati: Cancello carraio automatico e portoncino carraio dotati di tastierini numerici codificati per un controllo accessi sicuro e moderno.
PERTINENZE E DETTAGLI TECNICI
Parcheggio e Depositi: Grandi tettoie e spazi coperti con una capacità dichiarata in grado di ospitare comodamente fino a 7 autovetture e ampi locali di deposito per ogni esigenza di storage.
Impianti e Riscaldamento: Sistemi di riscaldamento e utenze (GPL ed elettricità) completamente indipendenti e separati per i due subalterni. Impianto solare termico comune. Tutti gli impianti sono dotati di regolari dichiarazioni di conformità.
Documentazione Impeccabile: Il quadro documentale è completo e comprende planimetrie conformi, dichiarazioni di conformità degli impianti e attestati di prestazione energetica (APE) aggiornati. Le superfici commerciali totali saranno calcolate ponderando la corte, la splendida terrazza e le pertinenze coperte.
Cascina Tre Colombare non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di vita esclusiva in cui la storicità incontra il futuro del comfort residenziale. Contattateci per prenotare una visita privata.
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