Vendita
Duplex
via caltana, 272
Sant'Andrea, Campodarsego, PD
180mq, 5 locali

Codice di riferimento: 38501069-60 204.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
🌟 ESCLUSIVO APPARTAMENTO DUPLEX ALL'ULTIMO PIANO – 3 CAMERE, DUE BAGNI, ASCENSORE E GARAGE DOPPIO – SANT'ANDREA DI CAMPODARSEGO

In uno dei contesti residenziali più richiesti e curati di Sant'Andrea di Campodarsego, ti presento in esclusiva questo raffinato appartamento duplex posto all'ultimo piano di una palazzina recente, ordinata e ottimamente mantenuta.



📍 Posizione strategica, ideale per la vita quotidiana

L'immobile si trova in zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacia, pista ciclabile, mezzi pubblici, bar, ristoranti e centri sportivi. La zona è ben servita, ma mai caotica, e rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità e funzionalità urbana. Una posizione che ti consente di vivere senza stress, con tutto a portata di mano, senza rinunciare alla quiete che meriti a fine giornata.



✨ L'APPARTAMENTO – SPAZIO, LUCE E COMFORT

Entrando nell'abitazione si viene accolti da una zona giorno sorprendentemente ampia e ariosa, dove ogni elemento è pensato per regalare respiro e comfort. Le ampie superfici e la luminosità naturale rendono questo ambiente il vero cuore pulsante della casa. Il soggiorno si apre su una zona pranzo conviviale e una cucina moderna e funzionale, creando un ambiente perfetto per cene in famiglia, momenti di relax o accoglienza degli ospiti.



Le finestre generose, i soffitti alti e l'esposizione favorevole permettono alla luce naturale di fluire in ogni angolo, conferendo alla casa una sensazione di benessere e apertura rara da trovare.



Al piano troviamo anche un bagno finestrato, pratico e ben rifinito, e una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, ideale come stanza padronale o come studio per chi lavora da casa.



🛏️ LA ZONA NOTTE – PRIVACY E FUNZIONALITÀ SU MISURA

Salendo al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala in legno, si accede alla zona notte mansardata, composta da due camere da letto, spaziose e versatili, ideali per figli, ospiti o ambienti polifunzionali (palestra, studio, stanza hobby). Anche qui la luce è protagonista, grazie alle finestre velux e alle altezze vivibili che rendono questi ambienti caldi, intimi e accoglienti.



Il secondo bagno finestrato, elegante e dotato di ogni comfort, completa la zona notte, offrendo praticità e privacy a tutta la famiglia.



🚗 COMODITÀ ASSOLUTA – ASCENSORE E GARAGE DOPPIO

L'immobile è servito da ascensore che arriva direttamente al piano, abbattendo ogni barriera architettonica e garantendo una quotidianità comoda e accessibile per ogni età.

Fiore all'occhiello di questa proposta è il garage doppio in larghezza, perfetto per due auto affiancate, ma anche per chi ha bisogno di spazio extra per biciclette, attrezzature, scaffalature o hobby.



📜 DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA

Costruzione recente, in ottimo stato

Spese condominiali contenute

Riscaldamento autonomo

Impianti a norma

Contesto signorile e ben abitato

Ottima esposizione solare

✅ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

✔️ Perché vuoi spazio vero in ogni ambiente

✔️ Perché cerchi comodità senza rinunciare all'eleganza

✔️ Perché desideri un contesto recente e ben curato

✔️ Perché il garage doppio, l'ascensore e i servizi a portata di mano rendono la vita più facile ogni giorno



Questa abitazione è ideale per famiglie, coppie che amano vivere bene, o anche per chi desidera un investimento solido in una delle zone con più potenziale della provincia di Padova.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 107.13 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniel Gavagnin

RE/MAX Puntocase
3421...
Via Venezia, 20, 35010, Vigonza, PD, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0