Ampio Fabbricato Indipendente con Spazio Commerciale e Giardino a Collecorvino (PE)
Descrizione dell'immobile
Vendita all'asta un'intera proprietà costituita da un fabbricato civile sviluppato su due livelli principali, circondato da un grande lotto recintato.
Il piano terra ospita la zona lavorativa e commerciale, composta da un ampio "laboratorio/magazzino" e un locale "commerciale", fisicamente e funzionalmente collegati tra loro.
Lo spazio al piano terra è arricchito da una zona porticata e da vari manufatti accessori pertinenziali, tra cui un locale cucina rustica, una centrale termica e ulteriori vani di servizio.
Un pratico vano scala permette l'accesso al primo piano, interamente dedicato alla spaziosa unità residenziale.
L'appartamento è caratterizzato da un'ampia zona ingresso che distribuisce gli ambienti: la zona giorno vanta un grande soggiorno, una cucina e un locale pranzo impreziosito da un accogliente termo-camino.
La zona notte garantisce un eccellente comfort grazie alla presenza di tre comode camere da letto e due servizi igienici.
La proprietà è completata da un locale sottotetto, utilizzabile come pratico spazio tecnico ad uso deposito, raggiungibile tramite il proseguimento della scala interna.
Caratteristiche
Superficie convenzionale complessiva: 389,16 mq.
Spazi esterni: Il lotto misura complessivamente 900,00 mq ed è diviso in un'area frontale pavimentata ideale per il parcheggio e la movimentazione dei mezzi, e in un'area posteriore sistemata a verde e orto privato.
Stato conservativo esterno: L'edificio si presenta esternamente in buono stato, risulta tinteggiato e non evidenzia lesioni o zone ammalorate da umidità.
Stato conservativo interno: L'appartamento al primo piano è in buone condizioni generali con finiture originali degli anni '70. I locali commerciali al piano terra, seppur pavimentati e aerati, necessitano di interventi di ristrutturazione trovandosi in cattivo stato di conservazione.
Impiantistica: L'abitazione è fornita di tutti gli impianti tecnologici ed è presente un serbatoio interrato di stoccaggio GPL a servizio del fabbricato.
Assenza di spese condominiali: Non si è a conoscenza di vincoli o oneri condominiali, garantendo totale indipendenza.
Ubicazione e Servizi nelle vicinanze
L'immobile è strategicamente posizionato in Via Santa Maria n. 108, nel Comune di Collecorvino (PE).
Gode di un'eccellente accessibilità e visibilità in quanto la proprietà si affaccia direttamente fronte strada.
A livello urbanistico, l'area è classificata come "Zona B di completamento" e considerata periferica (Zona D1), offrendo un contesto tranquillo ma logisticamente funzionale per le attività.
Dettagli dell'Asta e Prezzi
Offerta Minima Ammissibile: € 73.404,98
Prezzo di Stima (Valore Perizia CTU): € 233.496,00
Data dell'esperimento di vendita: 31 Marzo 2026
Perché comprare quest'immobile?
Questa proprietà rappresenta un'occasione d'investimento rarissima per tre ragioni fondamentali:
1. Il Prezzo Altamente Competitivo: Con un'offerta minima ammissibile di soli € 73.404,98 a fronte di un valore periziato di € 233.496,00, si acquista a meno di un terzo del suo valore di mercato reale.
2. La Versatilità d'Uso (Casa e Bottega): La netta divisione tra l'ampio e confortevole appartamento al primo piano e i generosi spazi operativi al piano terra lo rende la soluzione perfetta per imprenditori, artigiani o commercianti che desiderano azzerare i costi d'affitto aziendale vivendo letteralmente sopra la propria attività.
3. L'Indipendenza e gli Spazi Esterni: Il grande piazzale pavimentato risolve ogni problema di parcheggio per clienti o furgoni aziendali, mentre l'orto privato sul retro restituisce tutta la privacy e il relax di un'abitazione in campagna.
Descrizione dell'immobile
Vendita all'asta un'intera proprietà costituita da un fabbricato civile sviluppato su due livelli principali, circondato da un grande lotto recintato.
Il piano terra ospita la zona lavorativa e commerciale, composta da un ampio "laboratorio/magazzino" e un locale "commerciale", fisicamente e funzionalmente collegati tra loro.
Lo spazio al piano terra è arricchito da una zona porticata e da vari manufatti accessori pertinenziali, tra cui un locale cucina rustica, una centrale termica e ulteriori vani di servizio.
Un pratico vano scala permette l'accesso al primo piano, interamente dedicato alla spaziosa unità residenziale.
L'appartamento è caratterizzato da un'ampia zona ingresso che distribuisce gli ambienti: la zona giorno vanta un grande soggiorno, una cucina e un locale pranzo impreziosito da un accogliente termo-camino.
La zona notte garantisce un eccellente comfort grazie alla presenza di tre comode camere da letto e due servizi igienici.
La proprietà è completata da un locale sottotetto, utilizzabile come pratico spazio tecnico ad uso deposito, raggiungibile tramite il proseguimento della scala interna.
Caratteristiche
Superficie convenzionale complessiva: 389,16 mq.
Spazi esterni: Il lotto misura complessivamente 900,00 mq ed è diviso in un'area frontale pavimentata ideale per il parcheggio e la movimentazione dei mezzi, e in un'area posteriore sistemata a verde e orto privato.
Stato conservativo esterno: L'edificio si presenta esternamente in buono stato, risulta tinteggiato e non evidenzia lesioni o zone ammalorate da umidità.
Stato conservativo interno: L'appartamento al primo piano è in buone condizioni generali con finiture originali degli anni '70. I locali commerciali al piano terra, seppur pavimentati e aerati, necessitano di interventi di ristrutturazione trovandosi in cattivo stato di conservazione.
Impiantistica: L'abitazione è fornita di tutti gli impianti tecnologici ed è presente un serbatoio interrato di stoccaggio GPL a servizio del fabbricato.
Assenza di spese condominiali: Non si è a conoscenza di vincoli o oneri condominiali, garantendo totale indipendenza.
Ubicazione e Servizi nelle vicinanze
L'immobile è strategicamente posizionato in Via Santa Maria n. 108, nel Comune di Collecorvino (PE).
Gode di un'eccellente accessibilità e visibilità in quanto la proprietà si affaccia direttamente fronte strada.
A livello urbanistico, l'area è classificata come "Zona B di completamento" e considerata periferica (Zona D1), offrendo un contesto tranquillo ma logisticamente funzionale per le attività.
Dettagli dell'Asta e Prezzi
Offerta Minima Ammissibile: € 73.404,98
Prezzo di Stima (Valore Perizia CTU): € 233.496,00
Data dell'esperimento di vendita: 31 Marzo 2026
Perché comprare quest'immobile?
Questa proprietà rappresenta un'occasione d'investimento rarissima per tre ragioni fondamentali:
1. Il Prezzo Altamente Competitivo: Con un'offerta minima ammissibile di soli € 73.404,98 a fronte di un valore periziato di € 233.496,00, si acquista a meno di un terzo del suo valore di mercato reale.
2. La Versatilità d'Uso (Casa e Bottega): La netta divisione tra l'ampio e confortevole appartamento al primo piano e i generosi spazi operativi al piano terra lo rende la soluzione perfetta per imprenditori, artigiani o commercianti che desiderano azzerare i costi d'affitto aziendale vivendo letteralmente sopra la propria attività.
3. L'Indipendenza e gli Spazi Esterni: Il grande piazzale pavimentato risolve ogni problema di parcheggio per clienti o furgoni aziendali, mentre l'orto privato sul retro restituisce tutta la privacy e il relax di un'abitazione in campagna.
