Vendita
Locale Commerciale
VIA VAL MAIRA, 12
Niguarda, Milano, MI
64mq, 1 locali

Codice di riferimento: 45021015-1 185.000€
Classe energetica D
2 Bagni
Rif. AL015-1

Ca' Granda – Prato Centenaro, in Via Val Maira, a pochi passi dalla fermata MM5, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a Bar - Tavola Fredda



L'immobile, in ottime condizioni, è così composto:



Locale di 64 mq, arredato con gusto e pensato per valorizzare al massimo ogni metro quadrato.

La recente ristrutturazione ha creato ambienti funzionali e armoniosi, con un bancone ampio e comodo che accoglie i clienti con eleganza.



Due bagni, uno interno riservato alla clientela e uno esterno ad uso privato.



Un ripostiglio pratico e funzionale.



Un'ampia cantina sottostante, perfetta come magazzino o deposito.



L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di circolazione dell'aria forzata e condizionamento caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione.



Gli arredi, completi e curati nei dettagli, comprendono tavoli interni ed esterni, disposti con attenzione per creare spazi accoglienti e luminosi: l'ideale per offrire ai clienti un momento di relax durante la colazione, il pranzo o l'aperitivo.



Via Val Maira è una strada tranquilla e residenziale che ogni giovedì mattina ospita uno dei mercati più frequentati della zona nord di Milano, assicurando un flusso costante di clientela e un interessante incremento del fatturato settimanale.

Nelle vicinanze si trovano uffici, scuole e asili, elementi che rendono il locale un punto di riferimento quotidiano per residenti e professionisti.



La posizione strategica, l'ottima visibilità e il grande potenziale di crescita rendono questa proposta un'opportunità unica, perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata o per chi sogna di aprire il proprio locale in una zona vivace e ben servita.



Un dehor esterno personalizzabile completa la proposta, offrendo ulteriori possibilità di accoglienza e valorizzazione dello spazio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 785.76 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Laura Marcuzzi

RE/MAX Plan 3
3398...
Via Salvatore Pianell, 63, 20162, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0