A Misterbianco, in zona Lineri, in Via Andrea Costa nn. 3A e 3B, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, categoria catastale C/1, situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale.
L'immobile si affaccia direttamente su Via Andrea Costa con due ampie vetrine dotate di saracinesca, una caratteristica che assicura un'ottima visibilità e rende il locale ideale per numerose attività commerciali, professionali o artigianali.
Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Attualmente è presente un servizio igienico, ma il locale dispone già della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, un valore aggiunto che ne aumenta la versatilità e ne facilita l'eventuale adeguamento alle necessità della futura attività.
Il locale commerciale necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità.
Nel corso degli anni l'immobile ha ospitato diverse attività commerciali, confermando la sua naturale vocazione al commercio e la capacità di adattarsi a differenti tipologie di utilizzo. Le caratteristiche del locale, unite alla posizione strategica, lo rendono una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare alla locazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Via Andrea Costa è inserita in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, scuole e numerose abitazioni, con un costante passaggio pedonale e veicolare. La vicinanza ai principali collegamenti con Catania rende questo immobile una soluzione ideale per negozi, studi professionali, showroom, laboratori, attività artigianali e numerose altre destinazioni d'uso compatibili con la categoria catastale.
Caratteristiche principali
- Locale commerciale categoria catastale C/1;
- Superficie di circa 75 mq;
- Due ampie vetrine su Via Andrea Costa;
- Ottima visibilità commerciale;
- Un bagno esistente;
- Predisposizione per un secondo servizio;
- Interni da ristrutturare;
- Ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento.
Disponibile, su richiesta, anche il locale commerciale confinante, soluzione ideale per chi necessita di una superficie complessiva di oltre 150 mq o desidera effettuare un investimento immobiliare più ampio.
