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Vendita
Loft/Open Space
Via Tuscolana, 1407
Tuscolano, Roma, RM
65mq, 2 locali

Codice di riferimento: 37261012-62 159.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
LOFT CONTEMPORANEO DI DESIGN



65 MQ RISTRUTTURATI

Via Tuscolana – Metro A Anagnina



In contesto strategico e tranquillo, perfettamente collegato alla fermata Metro A Anagnina (a circa 2 km), proponiamo in vendita loft di design di circa 65 mq, oggetto di recente ristrutturazione integrale.

Un'abitazione dal carattere contemporaneo, ideale per chi ricerca ambienti moderni, funzionali e pronti da vivere.

L'ingresso si apre su un ampio open space luminoso, valorizzato da una cucina di pregio completa di tutti gli elettrodomestici, dal design essenziale e lineare.

La camera riservata dialoga armoniosamente con la zona living, mentre la grande cabina armadio attrezzata rappresenta un plus di rara comodità.

Il bagno, completamente rinnovato, viene venduto completo di mobili bagno inclusi.



Dotazioni incluse:

- Cucina completa di elettrodomestici

- Impianto audio Bose cablato

- Condizionatori Daikin

- Impianto di allarme

- Finiture e impianti completamente rinnovati



La ristrutturazione ha interessato impianti, finiture e distribuzione degli spazi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli ambienti.

Soluzione ideale per professionisti, giovani coppie o investitori che desiderano un immobile pronto e ben collegato, con accesso diretto al centro di Roma, nelle vicinanze dell'Ospedale e dell'Università di Tor Vergata, a pochi minuti dal GRA e dai Castelli Romani.



Disponibilità immediata.

Possibilità di acquistare separatamente

un locale box auto.



*Piano di riqualificazione Ponte Linari – Campo Romano*

Un investimento nel futuro del quadrante sud-est di Roma

Il loft si colloca in un'area oggetto di un importante *PIANO DI RIGENERAZIONE URBANA* promosso da Roma Capitale, con uno stanziamento superiore a 105 milioni di euro per la riqualificazione del comparto Ponte Linari – Campo Romano.



Il progetto prevede:

• Riassetto completo della viabilità

• Potenziamento delle infrastrutture e dei sottoservizi

• Nuove reti fognarie e interventi di mitigazione idraulica

• Illuminazione pubblica LED ad alta efficienza

• Nuovo polo scolastico integrato

• Parchi pubblici e spazi di aggregazione



Un intervento strutturale che non solo migliorerà la qualità urbana del quartiere, ma contribuirà a generare un progressivo incremento di valore immobiliare nel medio-lungo periodo.



*Scegliere oggi significa posizionarsi prima della piena trasformazione dell'area.*

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Vittorio Savoia

The RE/MAX Collection Crystal
+393...
Via Giuseppe Mercalli, 3, 00197, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0