Vendita
Porzione di casa
Via Piave, 19
Castiglione Olona, VA
161mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21761071-236 189.900€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Nel suggestivo borgo di Castiglione Olona, conosciuto come l'"Isola di Toscana in Lombardia", proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica, pensata per chi cerca spazio, tranquillità e funzionalità. L'immobile, situato in un contesto cortilizio riservato e silenzioso, rappresenta l'equilibrio perfetto tra il fascino dell'antico e le esigenze moderne di una famiglia numerosa o di chi desidera coniugare casa e attività.



Distribuita su due livelli, questa ampia porzione di fabbricato accoglie al primo piano un appartamento già abitabile, che si distingue per la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione e per gli ampi spazi abitativi.

Lo spazioso ingresso introduce ad un ampio soggiorno e ad una cucina abitabile che si apre sulla veranda chiusa dotata di grande camino a legno, con affaccio diretto sul terrazzo ideale per colazioni soleggiate e momenti di relax.

Vi è inoltre un locale separato, accessibile sempre dal terrazzo e dotato di camino, che potrebbe essere uno spazio ideale come studio, sala giochi per i bimbi o per qualsiasi altro hobby si desideri perseguire.



Il lungo corridoio conduce a tre spaziose camere da letto – di cui una con balcone – e a due bagni finestrati, entrambi dotati di vasca e dei quali completo anche di doccia, per rispondere a ogni esigenza quotidiana anche delle famiglie più numerose.



Il piano terra, attualmente allo stato rustico, offre locali versatili: due cantine, deposito, ripostiglio, locali sgombero e disimpegni, perfetti per artigiani o professionisti che desiderano avere spazi operativi adiacenti all'abitazione. Un ampio box di circa 25 mq accessibile dall'interno dell'appartamento e un giardino privato di 340 mq completano la proprietà, regalando privacy e uno spazio verde esclusivo con esposizione solare a sud.



L'immobile gode di una posizione privilegiata: immerso nel verde del Parco Rile Tenore Olona, ma a pochi minuti da tutti i servizi, scuole, biblioteca, ospedale e con comodi collegamenti verso Varese e Milano. Un contesto ideale per crescere figli o avviare un'attività in un ambiente arieggiato, soleggiato e silenzioso, dove la qualità della vita è un valore tangibile.



Un'opportunità rara, per chi cerca spazio ad un prezzo di sicuro interesse.

Contattaci oggi per una visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 363.25 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandra Pace

RE/MAX Centro Immobiliare
+393...
Via Piave, 1, 21100, Varese, VA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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