Esclusiva Villa con Garage a Montesilvano: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città
Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Montesilvano, in Via San Domenico 40, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente ad uso residenziale, ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano.
Descrizione e Distribuzione degli Spazi
L'immobile, che si sviluppa su una superficie convenzionale di 121 mq, offre una distribuzione interna funzionale e ariosa:
Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura integrato.
Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio privato.
Servizi: Un bagno principale e un pratico ripostiglio situato al piano primo.
Esterni: La villa gode di una corte comune su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto.
Caratteristiche Principali
Superficie: 121 mq.
Box/Garage: Incluso nella proprietà un garage privato di 36 mq al piano terra, con agevole area di manovra.
Piani: L'unità abitativa si sviluppa tra il piano terra e il primo piano (T-1).
Esposizione: Ottimale asse Nord-Sud che garantisce una buona luminosità naturale.
Comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e infissi di buona fattura.
Ubicazione e Servizi
La posizione è il vero punto di forza di questa proprietà. Inserita in un contesto prettamente residenziale e urbanizzato, si trova a:
200 metri dal centro cittadino (P.za S. Francesco, Municipio).
350 metri dalla Stazione FS di Montesilvano, ideale per i pendolari.
Nelle vicinanze dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata.
2 km dal Casello Autostradale Pescara Nord - Città Sant'Angelo.
Servizi: Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, trasporti pubblici e tutti i principali servizi collettivi.
Dati Tecnici ed Economici
Prezzo Offerta Minima: € 80.587,50
Valore di Perizia CTU: € 107.450,00
Data Asta: 1 Aprile 2026
Perché comprare questo immobile?
Acquistare questa villa rappresenta un investimento eccellente per tre motivi fondamentali:
1. Vantaggio Economico: L'offerta minima è significativamente inferiore al valore di mercato, permettendo un acquisto a un prezzo estremamente competitivo.
2. Posizione Strategica: Vivere a pochi passi dal centro, dalla stazione e dal mare offre una qualità della vita superiore e garantisce la tenuta del valore immobiliare nel tempo.
3. Indipendenza e Spazio: A differenza dei classici appartamenti in condominio, questa soluzione offre l'indipendenza di una villa con il valore aggiunto di un garage di ampie dimensioni e una corte esterna
Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Montesilvano, in Via San Domenico 40, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente ad uso residenziale, ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano.
Descrizione e Distribuzione degli Spazi
L'immobile, che si sviluppa su una superficie convenzionale di 121 mq, offre una distribuzione interna funzionale e ariosa:
Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura integrato.
Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio privato.
Servizi: Un bagno principale e un pratico ripostiglio situato al piano primo.
Esterni: La villa gode di una corte comune su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto.
Caratteristiche Principali
Superficie: 121 mq.
Box/Garage: Incluso nella proprietà un garage privato di 36 mq al piano terra, con agevole area di manovra.
Piani: L'unità abitativa si sviluppa tra il piano terra e il primo piano (T-1).
Esposizione: Ottimale asse Nord-Sud che garantisce una buona luminosità naturale.
Comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e infissi di buona fattura.
Ubicazione e Servizi
La posizione è il vero punto di forza di questa proprietà. Inserita in un contesto prettamente residenziale e urbanizzato, si trova a:
200 metri dal centro cittadino (P.za S. Francesco, Municipio).
350 metri dalla Stazione FS di Montesilvano, ideale per i pendolari.
Nelle vicinanze dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata.
2 km dal Casello Autostradale Pescara Nord - Città Sant'Angelo.
Servizi: Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, trasporti pubblici e tutti i principali servizi collettivi.
Dati Tecnici ed Economici
Prezzo Offerta Minima: € 80.587,50
Valore di Perizia CTU: € 107.450,00
Data Asta: 1 Aprile 2026
Perché comprare questo immobile?
Acquistare questa villa rappresenta un investimento eccellente per tre motivi fondamentali:
1. Vantaggio Economico: L'offerta minima è significativamente inferiore al valore di mercato, permettendo un acquisto a un prezzo estremamente competitivo.
2. Posizione Strategica: Vivere a pochi passi dal centro, dalla stazione e dal mare offre una qualità della vita superiore e garantisce la tenuta del valore immobiliare nel tempo.
3. Indipendenza e Spazio: A differenza dei classici appartamenti in condominio, questa soluzione offre l'indipendenza di una villa con il valore aggiunto di un garage di ampie dimensioni e una corte esterna
