Rustico di Charme con Vista Mare Vivi la Dolce Vita Toscana
In posizione panoramica e tranquilla, alle porte di un autentico borgo toscano, questo elegante rustico in pietra (superficie totale 97 m²) offre una splendida vista sul Mar Tirreno, sull'arcipelago toscano e sulle Alpi Apuane. Un luogo dove natura, luce e silenzio creano un'oasi perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo e uno stile di vita rilassato.
Ristrutturato con cura, l'immobile unisce materiali tradizionali e comfort moderni. La zona giorno comprende una cucina attrezzata, una sala da pranzo luminosa e un accogliente soggiorno con camino. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, entrambe con vista mare, e due bagni distribuiti tra primo piano e mansarda. Finiture rustiche, colori caldi e atmosfera autenticamente toscana definiscono ogni ambiente.
Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà: tre terrazze affacciate sul mare e sulla campagna mediterranea invitano a vivere l'outdoor in ogni momento della giornata-colazioni lente, cene al tramonto, relax sotto il sole, convivialità attorno al grande tavolo in travertino. Qui la dolce vita non è un'idea, ma un'esperienza quotidiana.
A pochi passi dal rustico si trova il parcheggio comunale del paese, comodo e facilmente accessibile. Da lì, la casa si raggiunge attraverso una breve e suggestiva passeggiata nell'incantevole borgo di Fabbiano.
Completano la proprietà cantine, locale tecnico, piccola area laboratorio e impianti ben organizzati per una gestione semplice e senza pensieri.
Un rifugio ideale per chi desidera investire in un autentico gioiello toscano, dove stile, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
***
Charming Tuscan Stone Retreat with Sea View Experience La Dolce Vita
Set in a panoramic and peaceful position on the edge of the authentic Tuscan hamlet named Fabiano, this beautifully restored stone house (total surface 97 sqm) offers breathtaking views of the Tyrrhenian Sea, the Tuscan archipelago, and the Apuan Alps. It's a place where nature, light, and tranquillity come together to create an idyllic retreat for those seeking an exclusive lifestyle immersed in beauty.
Thoughtfully renovated, the property blends traditional materials with modern comfort. The living area features a fully equipped kitchen, a bright dining room, and a cosy living room with a fireplace. Upstairs, two double bedrooms both enjoy stunning sea views, complemented by two bathrooms located on the first floor and in the loft. Rustic finishes, warm tones, and an unmistakably Tuscan atmosphere give each room its own charm.
Outdoor living is at the heart of this property. Three terraces overlooking the sea and the Mediterranean landscape invite you to enjoy every moment of the day outdoors-from slow breakfasts and sunset dinners to sunbathing and relaxing around the large travertine table. Here, la dolce vita isn't just an idea-it's your new daily reality.
Just a few steps from the house, the village's public parking area is easily accessible. From there, the property is reached via a short and enchanting walk through the picturesque hamlet of Fabiano.
The estate also includes storage rooms, a technical utility area, a small workshop, and well-organised systems designed to keep maintenance simple and stress-free.
A perfect investment for those seeking a true Tuscan gem-where style, nature, and quality of life blend seamlessly into an extraordinary living experience.
***
Charmantes toskanisches Rustico mit Meerblick Die Essenz der Dolce Vita
In ruhiger Panoramalage am Rande des authentischen toskanischen Dorfes Fabiano liegt dieses liebevoll restaurierte Natursteinhaus (Gesamtfläche 97 m²) mit beeindruckendem Blick auf das Tyrrhenische Meer, die Inselwelt des toskanischen Archipels und die majestätischen Apuanischen Alpen. Ein Ort, an dem Natur, Licht und Stille eine perfekte Oase für all jene schaffen, die ein exklusives Refugium und den typisch toskanischen Lebensstil suchen.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt renoviert und verbindet traditionelle Materialien mit modernem Wohnkomfort. Der Wohnbereich umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer beide mit wunderschönem Meerblick sowie zwei Bäder aufgeteilt auf ersten Stock und Dachgeschoss. Rustikale Details, warme Farbtöne und die unverkennbare toskanische Atmosphäre verleihen jedem Raum besonderen Charakter.
Die Außenbereiche sind das eigentliche Herzstück der Immobilie: Drei Terrassen mit Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen vom entspannten Frühstück über Sonnenbäder bis hin zu Abendessen bei spektakulären Sonnenuntergängen rund um den großen Travertin-Tisch. Hier wird die dolce vita nicht nur versprochen, sondern täglich gelebt.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der öffentliche Parkplatz des Dorfes, bequem und gut erreichbar. Von dort führt ein kurzer, malerischer Spaziergang durch das idyllische Borgo Fabiano direkt zum Rustico.
Ergänzt wird die Immobilie durch praktische Kellerräume, einen Technikraum, eine kleine Werkstatt sowie gut strukturierte Versorgungssysteme, die eine einfache, sorgenfreie Nutzung garantieren.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die in ein echtes toskanisches Juwel investieren möchten ein Rückzugsort, an dem Stil, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.
In posizione panoramica e tranquilla, alle porte di un autentico borgo toscano, questo elegante rustico in pietra (superficie totale 97 m²) offre una splendida vista sul Mar Tirreno, sull'arcipelago toscano e sulle Alpi Apuane. Un luogo dove natura, luce e silenzio creano un'oasi perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo e uno stile di vita rilassato.
Ristrutturato con cura, l'immobile unisce materiali tradizionali e comfort moderni. La zona giorno comprende una cucina attrezzata, una sala da pranzo luminosa e un accogliente soggiorno con camino. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, entrambe con vista mare, e due bagni distribuiti tra primo piano e mansarda. Finiture rustiche, colori caldi e atmosfera autenticamente toscana definiscono ogni ambiente.
Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà: tre terrazze affacciate sul mare e sulla campagna mediterranea invitano a vivere l'outdoor in ogni momento della giornata-colazioni lente, cene al tramonto, relax sotto il sole, convivialità attorno al grande tavolo in travertino. Qui la dolce vita non è un'idea, ma un'esperienza quotidiana.
A pochi passi dal rustico si trova il parcheggio comunale del paese, comodo e facilmente accessibile. Da lì, la casa si raggiunge attraverso una breve e suggestiva passeggiata nell'incantevole borgo di Fabbiano.
Completano la proprietà cantine, locale tecnico, piccola area laboratorio e impianti ben organizzati per una gestione semplice e senza pensieri.
Un rifugio ideale per chi desidera investire in un autentico gioiello toscano, dove stile, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
***
Charming Tuscan Stone Retreat with Sea View Experience La Dolce Vita
Set in a panoramic and peaceful position on the edge of the authentic Tuscan hamlet named Fabiano, this beautifully restored stone house (total surface 97 sqm) offers breathtaking views of the Tyrrhenian Sea, the Tuscan archipelago, and the Apuan Alps. It's a place where nature, light, and tranquillity come together to create an idyllic retreat for those seeking an exclusive lifestyle immersed in beauty.
Thoughtfully renovated, the property blends traditional materials with modern comfort. The living area features a fully equipped kitchen, a bright dining room, and a cosy living room with a fireplace. Upstairs, two double bedrooms both enjoy stunning sea views, complemented by two bathrooms located on the first floor and in the loft. Rustic finishes, warm tones, and an unmistakably Tuscan atmosphere give each room its own charm.
Outdoor living is at the heart of this property. Three terraces overlooking the sea and the Mediterranean landscape invite you to enjoy every moment of the day outdoors-from slow breakfasts and sunset dinners to sunbathing and relaxing around the large travertine table. Here, la dolce vita isn't just an idea-it's your new daily reality.
Just a few steps from the house, the village's public parking area is easily accessible. From there, the property is reached via a short and enchanting walk through the picturesque hamlet of Fabiano.
The estate also includes storage rooms, a technical utility area, a small workshop, and well-organised systems designed to keep maintenance simple and stress-free.
A perfect investment for those seeking a true Tuscan gem-where style, nature, and quality of life blend seamlessly into an extraordinary living experience.
***
Charmantes toskanisches Rustico mit Meerblick Die Essenz der Dolce Vita
In ruhiger Panoramalage am Rande des authentischen toskanischen Dorfes Fabiano liegt dieses liebevoll restaurierte Natursteinhaus (Gesamtfläche 97 m²) mit beeindruckendem Blick auf das Tyrrhenische Meer, die Inselwelt des toskanischen Archipels und die majestätischen Apuanischen Alpen. Ein Ort, an dem Natur, Licht und Stille eine perfekte Oase für all jene schaffen, die ein exklusives Refugium und den typisch toskanischen Lebensstil suchen.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt renoviert und verbindet traditionelle Materialien mit modernem Wohnkomfort. Der Wohnbereich umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer beide mit wunderschönem Meerblick sowie zwei Bäder aufgeteilt auf ersten Stock und Dachgeschoss. Rustikale Details, warme Farbtöne und die unverkennbare toskanische Atmosphäre verleihen jedem Raum besonderen Charakter.
Die Außenbereiche sind das eigentliche Herzstück der Immobilie: Drei Terrassen mit Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen vom entspannten Frühstück über Sonnenbäder bis hin zu Abendessen bei spektakulären Sonnenuntergängen rund um den großen Travertin-Tisch. Hier wird die dolce vita nicht nur versprochen, sondern täglich gelebt.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der öffentliche Parkplatz des Dorfes, bequem und gut erreichbar. Von dort führt ein kurzer, malerischer Spaziergang durch das idyllische Borgo Fabiano direkt zum Rustico.
Ergänzt wird die Immobilie durch praktische Kellerräume, einen Technikraum, eine kleine Werkstatt sowie gut strukturierte Versorgungssysteme, die eine einfache, sorgenfreie Nutzung garantieren.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die in ein echtes toskanisches Juwel investieren möchten ein Rückzugsort, an dem Stil, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.
