Ampio Terreno Edificabile a Pescara (Progetto Residenziale)
OTTIMO INVESTIMENTO!
Descrizione dell'immobile
in vendita all'asta, un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata in una zona strategica di Pescara. Il Lotto 1 si compone di un'ampia area di sedime edificabile, attualmente allo stato di terreno incolto e recintato. L'area è nata dall'aggregazione di quattro particelle adiacenti, originariamente destinate a laboratori e depositi, che nel 2010 sono state oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un nuovo complesso edilizio residenziale. Le strutture preesistenti sono state quasi integralmente demolite (permane solo un locale seminterrato allo stato di rudere inagibile e un piccolo capanno in pessimo stato). L'area si presenta libera e facilmente accessibile dalla strada comunale.
Caratteristiche Principali
Tipologia: Terreno edificabile (valutato in perizia in base al valore di trasformazione).
Superficie Totale: Circa 1.234 mq (composti da 385 mq + 305 mq + 72 mq + 472,20 mq).
Stato attuale: Terreno libero, parzialmente recintato, con basamenti in cemento preesistenti e vegetazione spontanea
Ubicazione e Servizi
Ubicazione: Pescara (PE), Via Colli Innamorati, in prossimità del civico 92.
Contesto: L'immobile è collocato a ridosso della strada comunale, garantendo un facile accesso logistico e di cantiere. La zona (Via Colli Innamorati) è nota per essere un'area residenziale tranquilla e panoramica, ben collegata al resto della città.
Dettagli Asta
Offerta minima: € 89.672,25.
Valore di perizia (CTU): La valutazione iniziale, basata sul valore di trasformazione del terreno edificabile, aveva fissato un precedente prezzo base di € 159.418,00. L'attuale prezzo di offerta minima rappresenta uno sconto significativo rispetto alle valutazioni originali.
Data Asta: 19 maggio 2026
Perché comprare quest'immobile?
Comprare il Lotto 1 significa acquistare potenziale puro a un prezzo fortemente ribassato. Non stai comprando un rudere, ma un'area edificabile di oltre 1.200 mq in una zona residenziale richiesta di Pescara (Via Colli Innamorati). Il terreno era già stato individuato e autorizzato nel 2010 per un progetto di demolizione e ricostruzione di una palazzina residenziale. Sebbene quel permesso di costruire sia scaduto, la destinazione edificabile e il valore di trasformazione rimangono intatti e pronti ad accogliere un nuovo progetto conforme alle normative attuali. A fronte di un'offerta minima di soli € 89.672,25, il costo per metro quadro per un'area con questa vocazione costruttiva rende questa operazione un'occasione eccellente per imprese edili, costruttori o investitori immobiliari alla ricerca della loro prossima operazione di sviluppo.
OTTIMO INVESTIMENTO!
Descrizione dell'immobile
in vendita all'asta, un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata in una zona strategica di Pescara. Il Lotto 1 si compone di un'ampia area di sedime edificabile, attualmente allo stato di terreno incolto e recintato. L'area è nata dall'aggregazione di quattro particelle adiacenti, originariamente destinate a laboratori e depositi, che nel 2010 sono state oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un nuovo complesso edilizio residenziale. Le strutture preesistenti sono state quasi integralmente demolite (permane solo un locale seminterrato allo stato di rudere inagibile e un piccolo capanno in pessimo stato). L'area si presenta libera e facilmente accessibile dalla strada comunale.
Caratteristiche Principali
Tipologia: Terreno edificabile (valutato in perizia in base al valore di trasformazione).
Superficie Totale: Circa 1.234 mq (composti da 385 mq + 305 mq + 72 mq + 472,20 mq).
Stato attuale: Terreno libero, parzialmente recintato, con basamenti in cemento preesistenti e vegetazione spontanea
Ubicazione e Servizi
Ubicazione: Pescara (PE), Via Colli Innamorati, in prossimità del civico 92.
Contesto: L'immobile è collocato a ridosso della strada comunale, garantendo un facile accesso logistico e di cantiere. La zona (Via Colli Innamorati) è nota per essere un'area residenziale tranquilla e panoramica, ben collegata al resto della città.
Dettagli Asta
Offerta minima: € 89.672,25.
Valore di perizia (CTU): La valutazione iniziale, basata sul valore di trasformazione del terreno edificabile, aveva fissato un precedente prezzo base di € 159.418,00. L'attuale prezzo di offerta minima rappresenta uno sconto significativo rispetto alle valutazioni originali.
Data Asta: 19 maggio 2026
Perché comprare quest'immobile?
Comprare il Lotto 1 significa acquistare potenziale puro a un prezzo fortemente ribassato. Non stai comprando un rudere, ma un'area edificabile di oltre 1.200 mq in una zona residenziale richiesta di Pescara (Via Colli Innamorati). Il terreno era già stato individuato e autorizzato nel 2010 per un progetto di demolizione e ricostruzione di una palazzina residenziale. Sebbene quel permesso di costruire sia scaduto, la destinazione edificabile e il valore di trasformazione rimangono intatti e pronti ad accogliere un nuovo progetto conforme alle normative attuali. A fronte di un'offerta minima di soli € 89.672,25, il costo per metro quadro per un'area con questa vocazione costruttiva rende questa operazione un'occasione eccellente per imprese edili, costruttori o investitori immobiliari alla ricerca della loro prossima operazione di sviluppo.
