Lungo la strada provinciale SP5, nel territorio di Piana degli Albanesi e vicino al lago di Scanzano, proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo di circa 30.000 mq (3 ettari), con accesso diretto e immediato dalla strada principale.
L'elemento di assoluto interesse di questa proposta è la presenza di un antico rudere in pietra di 86 mq che domina il fondo, in leggera pendenza. Sebbene l'immobile non risulti attualmente censito al catasto fabbricati, la sua esistenza documentabile offre una base di partenza strategica per un progetto di recupero volumetrico. In conformità con le normative urbanistiche del Comune di Piana degli Albanesi e le leggi regionali siciliane sulle Zone E (verde agricolo), la legittimazione di questa preesistenza attraverso un tecnico abilitato consente di puntare alla ricostruzione di un fabbricato rurale. Tale cubatura, una volta regolarizzata, diventa il fulcro per lo sviluppo di strutture funzionali alla conduzione del fondo, come depositi agricoli o residenze legate all'attività di Imprenditore Agricolo Professionale, nonché per potenziali iniziative nel settore dell'agriturismo e del turismo rurale. La vastità della superficie garantisce il rispetto dei parametri di densità fondiaria necessari per gli interventi edilizi in zona agricola.
La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, a breve distanza dall'azienda agricola Ferrante, dal centro spaziale Telespazio e dal bosco Ficuzza, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido in un territorio dal forte valore identitario e produttivo.
Questa è un'opportunità rivolta all'imprenditore agricolo professionale o coltivatore diretto, ma anche a investitori lungimiranti che, supportati da una consulenza tecnica qualificata, vogliano trasformare una testimonianza rurale storica in un asset immobiliare moderno, produttivo e perfettamente integrato nello straordinario scenario del lago di Scanzano.
L'elemento di assoluto interesse di questa proposta è la presenza di un antico rudere in pietra di 86 mq che domina il fondo, in leggera pendenza. Sebbene l'immobile non risulti attualmente censito al catasto fabbricati, la sua esistenza documentabile offre una base di partenza strategica per un progetto di recupero volumetrico. In conformità con le normative urbanistiche del Comune di Piana degli Albanesi e le leggi regionali siciliane sulle Zone E (verde agricolo), la legittimazione di questa preesistenza attraverso un tecnico abilitato consente di puntare alla ricostruzione di un fabbricato rurale. Tale cubatura, una volta regolarizzata, diventa il fulcro per lo sviluppo di strutture funzionali alla conduzione del fondo, come depositi agricoli o residenze legate all'attività di Imprenditore Agricolo Professionale, nonché per potenziali iniziative nel settore dell'agriturismo e del turismo rurale. La vastità della superficie garantisce il rispetto dei parametri di densità fondiaria necessari per gli interventi edilizi in zona agricola.
La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, a breve distanza dall'azienda agricola Ferrante, dal centro spaziale Telespazio e dal bosco Ficuzza, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido in un territorio dal forte valore identitario e produttivo.
Questa è un'opportunità rivolta all'imprenditore agricolo professionale o coltivatore diretto, ma anche a investitori lungimiranti che, supportati da una consulenza tecnica qualificata, vogliano trasformare una testimonianza rurale storica in un asset immobiliare moderno, produttivo e perfettamente integrato nello straordinario scenario del lago di Scanzano.
