Vendita
Villa o villino
Via Loano, 34
Fregene, Fiumicino, RM
107mq, 5 locali

Codice di riferimento: 37261043-146 429.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO IL 2 MAGGIO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 13:00



Il tuo rifugio tra il Verde e il Blu: Villino d'incanto a pochi passi dal mare 



Immagina di varcare il cancello elettrico e lasciarti alle spalle il rumore del mondo, accolto dall'abbraccio rigoglioso di un giardino privato curato nei minimi dettagli. Tra il profumo delle siepi, l'ombra degli alberi e il silenzio interrotto solo dalla brezza marina, inizia la tua nuova vita all'insegna del benessere. Situato in una delle zone più ambite di Fregene, a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato Villino in bifamiliare con ingresso indipendente. Una casa che non è solo una proprietà, ma un'esperienza sensoriale dedicata a chi ama la natura e il comfort.



*Gli Spazi: Eleganza e Funzionalità*

Salendo al primo piano, si viene accolti in un appartamento in ottimo stato di manutenzione, dove ogni dettaglio parla di cura e calore. Gli ambienti, pronti per essere abitati senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione, sono distribuiti in modo intelligente:

Un salone luminoso che si fonde perfettamente con l'esterno.

Tre camere da letto accoglienti e silenziose.

Due bagni moderni e funzionali.



*Vivere l'Esterno: Terrazze e Panorami*

Il vero cuore pulsante della casa è la splendida terrazza vivibile che si apre sul salone: uno spazio generoso ideale per allestire una zona pranzo all'aperto e un salotto lounge, dove godersi lunghi tramonti e cene conviviali.

Per chi cerca l'esclusività assoluta, una scala conduce al solarium privato: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul celebre verde di Fregene, perfetto per bagni di sole in totale privacy o aperitivi sotto le stelle.



*Dettagli che fanno la differenza:*

Pronta da vivere: La casa viene venduta con la possibilità di mantenere gli arredi esistenti, rendendo il trasloco immediato e senza stress.

Spazio per tutto: Numerosi ripostigli strategici e aree dedicate al ricovero delle attrezzature da mare e degli arredi da giardino garantiscono la massima praticità.

Privacy e Sicurezza: Entrata carrabile indipendente e massima riservatezza grazie alla rigogliosa recinzione naturale.



Fregene non è solo una località, è uno stile di vita. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia del mare e la pace della macchia mediterranea.

Non perdere l'occasione di visitare questa perla rara. Contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare da questa esclusiva opportunità immobiliare!!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Tiziana Sabbatucci

The RE/MAX Collection Crystal
3931...
Via Giuseppe Mercalli, 3, 00197, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0