Vendita
Villa o villino
Contrada Fontanelle, 77
Lanciano, CH
116mq, 5 locali

Codice di riferimento: 21811045-615 160.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Proponiamo in vendita "VILLA GARDEN GIUSEPPE" di mq.116 totali situata nella tranquilla zona residenziale di Lanciano a ca. 8 km dalla città.



Si sviluppa su tre livelli, composta da un appartamento al piano primo abitabile, soffitta dalla altezze generose con accesso esterno e possibilità di collegare il piano con la realizzazione di una scala interna, attualmente allo stato grezzo non ripartito con vari punti luce e finestre.



Questa residenza vanta una disposizione esterna con doppia scalinata di accesso dal garage e dai posti auto esterni.

L'ingresso si apre con il soggiorno/salotto con camino a vista, la cucina è abitabile in un 'area riservata molto luminosa fruibile/ampia per chi ama cucinare e condividere momenti degustativi succulenti in famiglia e in piacevole compagnia .

Direttamente dalla zona living, si accede nello stesso ambiente direttamente alle due camere da letto matrimoniali e all'unico bagno presente con doccia .



L'abitazione è fornita di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole.

Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alle finestre in alluminio che garantiscono una buona luminosità naturale e un'ottima protezione termica.



Inoltre, la proprietà comprende un terreno agricolo di mq. 6580, coltivato ad con uliveto a produzione di circa 70 piante di qualità gentile , ottimo olio extravergine di qualità. Al piano terra l'immobile dispone di un box auto quadruplo con comodo accesso carrabile e pedonale, ideale per riporre le proprie autovetture e anche attrezzature da giardino, con possibilità di predisporre l'ambiente anche per un eventuale taverna o zona hobby considerando la presenza di un ampio camino ad angolo e predisposizione per un ulteriore bagno.



Sono disponibili anche diversi posti auto scoperti per accogliere gli ospiti esternamente con spazio circostante pavimentato .

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo bassi costi di gestione.



Con i suoi tre piani, questa villa è perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in una zona residenziale di Lanciano.

Contattaci per visitarla!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Esterina Scutti

RE/MAX People
+39-...
Via Luigi de Crecchio, 12, 66034, Lanciano, CH, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0