Vendita
Villa o villino
RONCO II A VIALE PAOLO ORSI, 9
Gelone, Siracusa, SR
260mq, 7 locali

Codice di riferimento: 32461550-196 730.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
RIF 1550 - RONCO II A VIALE PAOLO ORSI 9



In centro città si mette in vendita un immobile ristrutturato composto da un'abitazione indipendente di circa 235 mq, un garage di 74 mq ed un immobile commerciale di 370 mq che insistono su un lotto di terreno di circa 900 mq.

La villa è composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile ampia e luminosa, due bagni e tre camere da letto, si sviluppa su due livelli

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile comoda ed un bagno;

al primo piano invece troviamo le tre camere da letto ed il bagno a servizio della zona notte.

La proprietà è dotata di pompe di calore per la climatizzazione, è allacciata alla rete idrica e fognaria comunale; per la cucina e l'acqua calda è fornita di impianto a gas autonomo.

Esternamente all'abitazione troviamo un ripostiglio/locale tecnico ed una tettoia.

A fianco dell'abitazione troviamo il locale commerciale, attualmente adibito a location per eventi; il salone si estende per una superficie di circa 370 mq suddiviso in una zona utilizzata come cucina o ripostiglio e la restante superficie si articola per essere impegnata sia per eventi quindi commerciale, sia, come previsto dal Prg vigente e previo adeguamento funzionale interno per attività Turistica Ricettiva.

Proseguendo poi si trova la zona toilette a servizio dell'utenza.

Il locale commerciale nasce dalla ristrutturazione di un'antica fornace, denominata dal proprietario TORRE DEL FUSCO, che ha permesso di mantenere il manufatto principale e ricreare uno spazio luminoso ed arieggiato ideale per la realizzazione di eventi.



COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 127.35 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Isabella Colombo

RE/MAX City Home
3285...
Via Barriera del Bosco, 16, 95030, Sant'Agata li Battiati, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0