!!!!!! OPEN HOUSE !!! - SABATO 22 NOVEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00 - !!!!! OPEN HOUSE !!!!!
Situata in una strada molto tranquilla e riservata, si propone in vendita VILLETTA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI con casettina infondo all'orto di 45 mq (accatastata C/2) e terreno agricolo confinante all'abitazione.
La villetta si sviluppa su un UNICO PIANO e gode di una posizione privilegiata dato che risulta essere decisamente defilata rispetto alla Via Aurelia Sud, arteria principale per tutte le direzioni.
Lo stato di conservazione dell'immobile è da RISTRUTTURARE, offrendo così la possibilità di personalizzare al meglio gli spazi, creare la casa dei propri sogni e soprattutto usufruire di tutti gli incentivi, bonus e detrazioni fiscali permessi dalla nuova finanziaria. *
L'immobile è così composto:
- giardino fronte casa di mq 80 circa
- ingresso sul soggiorno (17 mq circa calp.)
- disimpegno con ripostiglio (possibilità di ricavare un bagno o locale lavanderia)
- cucina abitale (15 mq circa calp.) dotata di porta finestra che ci conduce nel giardino retrostante l'abitazione di circa 150 mq.
- 3 camere da letto di cui 2 matrimoniale ( 17 mq circa calp. ciascuna) e 1 più piccola.
- bagno finestrato con doccia
Nel giardino retrostante l'abitazione principale si trova una CASETTINA DI MQ 45 accatastata C/2. Attualmente questo fabbricato è suddiviso in 2 grandi ambienti ciascuno con un proprio ingresso e proprie finestre. Dietro invece si trova un locale con gli impianti di riscaldamento dell'acqua e della casa, e un piccolo bagnetto. A completare la descrizione, troveremo poi una tettoia retrostante il casotto, utile come posto moto coperto o come spazio riparato ad uso del giardino attorno.
Relativamente al TERRENO AGRICOLO di proprietà e confinante con l'abitazione, questo risulta avere una dimensione di circa 120 mq (4,12x29) ed è compreso nella vendita della casa. Resta inteso che la vendita dei terreni agricoli è disciplinata dalla Legge n. 817 del 1971 (art. 7).
* RELATIVAMENTE ALLA LEGGE DI BILANCIO 2026.
- Bonus ristrutturazione del 50% per la I casa (36% per la II casa) con un tetto massimo di euro 96.000
- Bonus mobili pari al 50% con un tetto massimo di euro 5.000
I bonus sono fruibili sotto forma di detrazione fiscale in 10 rate annuali di pari importo.
- Conto termico 3.0 un incentivo statale per interventi di efficienza energetica che si concretizza con un contributo a fondo perduto che può arrivare fino al 65%
Per maggiori informazioni e prendere un appuntamento contattare Marco Simoni 3479967254
Situata in una strada molto tranquilla e riservata, si propone in vendita VILLETTA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI con casettina infondo all'orto di 45 mq (accatastata C/2) e terreno agricolo confinante all'abitazione.
La villetta si sviluppa su un UNICO PIANO e gode di una posizione privilegiata dato che risulta essere decisamente defilata rispetto alla Via Aurelia Sud, arteria principale per tutte le direzioni.
Lo stato di conservazione dell'immobile è da RISTRUTTURARE, offrendo così la possibilità di personalizzare al meglio gli spazi, creare la casa dei propri sogni e soprattutto usufruire di tutti gli incentivi, bonus e detrazioni fiscali permessi dalla nuova finanziaria. *
L'immobile è così composto:
- giardino fronte casa di mq 80 circa
- ingresso sul soggiorno (17 mq circa calp.)
- disimpegno con ripostiglio (possibilità di ricavare un bagno o locale lavanderia)
- cucina abitale (15 mq circa calp.) dotata di porta finestra che ci conduce nel giardino retrostante l'abitazione di circa 150 mq.
- 3 camere da letto di cui 2 matrimoniale ( 17 mq circa calp. ciascuna) e 1 più piccola.
- bagno finestrato con doccia
Nel giardino retrostante l'abitazione principale si trova una CASETTINA DI MQ 45 accatastata C/2. Attualmente questo fabbricato è suddiviso in 2 grandi ambienti ciascuno con un proprio ingresso e proprie finestre. Dietro invece si trova un locale con gli impianti di riscaldamento dell'acqua e della casa, e un piccolo bagnetto. A completare la descrizione, troveremo poi una tettoia retrostante il casotto, utile come posto moto coperto o come spazio riparato ad uso del giardino attorno.
Relativamente al TERRENO AGRICOLO di proprietà e confinante con l'abitazione, questo risulta avere una dimensione di circa 120 mq (4,12x29) ed è compreso nella vendita della casa. Resta inteso che la vendita dei terreni agricoli è disciplinata dalla Legge n. 817 del 1971 (art. 7).
* RELATIVAMENTE ALLA LEGGE DI BILANCIO 2026.
- Bonus ristrutturazione del 50% per la I casa (36% per la II casa) con un tetto massimo di euro 96.000
- Bonus mobili pari al 50% con un tetto massimo di euro 5.000
I bonus sono fruibili sotto forma di detrazione fiscale in 10 rate annuali di pari importo.
- Conto termico 3.0 un incentivo statale per interventi di efficienza energetica che si concretizza con un contributo a fondo perduto che può arrivare fino al 65%
Per maggiori informazioni e prendere un appuntamento contattare Marco Simoni 3479967254
