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Vendita
Villa singola
Cda Cozzo Filonero, snc
Brucoli, Augusta, SR
296mq, 10 locali

Codice di riferimento: 33661206-6 485.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Villa di design contemporaneo con dependance e ampi spazi esterni – area Brucoli



In una posizione riservata ed elegante, immersa nella tranquillità residenziale a circa 4 km da Brucoli, sorge questa villa in stile contemporaneo, pensata per chi ricerca un'abitazione di carattere, dove estetica, luce e comfort dialogano in perfetto equilibrio.



La proprietà viene proposta completamente arredata, con arredi di design selezionati e pitture murali artistiche di nicchia, studiate per creare atmosfere sofisticate e distintive in ogni ambiente.



Il piano terra si apre su un grande open space scenografico, che accoglie una cucina a vista realizzata su misura, zona pranzo e area living con grande TV. Una vetrata di ampia dimensione inonda lo spazio di luce naturale, esaltando volumi e materiali e creando una continuità fluida tra interno ed esterno. A completare il livello, un elegante bagno e un pratico cucinino, ideale per la quotidianità o per preparazioni rapide.



Il collegamento al primo piano avviene tramite una scala a chiocciola con gradini in legno, inserita in un raffinato vano scala in vetro mattone, concepito per garantire massima luminosità e impatto architettonico. Qui si sviluppa un ampio ambiente di distribuzione che conduce alle camere da letto, tutte caratterizzate da finiture ricercate e arredi di design, e a un bagno di alto livello con doccia walk-in di grandi dimensioni. Dal piano si accede inoltre a una veranda ampia e riservata, perfetta per momenti di relax esclusivi.



All'esterno, la villa è circondata da uno spazio completamente pavimentato di circa 800 mq, uno scenario ideale per vivere la casa all'aperto, organizzare eventi privati o creare aree lounge di grande fascino. Completano la proprietà due dependance, che offrono ulteriore flessibilità d'uso, ideali per ospiti, studio privato o area benessere.



La presenza dell'impianto solare termico rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo produzione di acqua calda a costo zero, in linea con un concetto abitativo moderno e sostenibile.



Una residenza esclusiva, pronta da vivere, ideale come dimora privata di prestigio o come investimento di alto livello, a pochi minuti dal mare e dal porto turistico di Brucoli, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum 3
0931...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0