CASTELLAMMARE DEL GOLFO - CONTRADA FRAGINESI | ESCLUSIVO CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA E ULIVETO
Nel cuore della rinomata Contrada Fraginesi, a pochi minuti da Castellammare del Golf e dalle vicine spiagge di Guidaloca Cala Rossa e Scopello, proponiamo in vendita un affascinante casale totalmente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna siciliana e circondato da circa 3.100 mq di terreno con uliveto.
La proprietà con i suoi muri in pietra, conserva il fascino autentico della struttura originaria, sapientemente valorizzata attraverso una ristrutturazione completa realizzata con interventi nell'ambito del Bonus 110, certificati.
L'immobile è dotato di abitabilità, impianto fotovoltaico, impianto antintrusione, colonnina ricarica elettrica e si distingue per l'equilibrio tra elementi della tradizione siciliana e comfort contemporanei.
L'ingresso da un porticato in legno conduce a un luminoso salone, caratterizzato da importanti altezze e da splendide travi in larice a falde, che donano agli ambienti ampiezza e calore oltre che da un camino centrale, utile per vivere l'immobile anche durante l'inverno.
La pavimentazione in cotto toscano e le finiture ricercate contribuiscono a creare un'atmosfera elegante ma autenticamente rurale.
La zona giorno comprende inoltre una cucina in muratura decorata con piastrelle di chiari colori mediterranei e una pratica dispensa/ripostiglio.
Dal salone si accede anche al riservato portico sul retro, uno spazio ideale per vivere la casa all'aperto, impreziosito da un antico barbecue rivestito con caratteristiche maioliche, perfetto per cene e momenti di convivialità durante la bella stagione.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e doccia, oltre a un secondo bagno anch'esso con doccia.
L'abitazione è dotata di climatizzazione con condizionatori di alta gamma, infissi in legno massello con vetrocamera, grate in ferro battuto e impianto di allarme.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà.
Il casale infatti è circondato da circa 3.100 mq di uliveto, con una produzione media dichiarata di circa 126 kg di olive all'anno, e da una rigogliosa vegetazione mediterranea composta da strelitzie giganti, washingtonie, palmette, cocchi, piante aromatiche ed essenze tipiche della macchia mediterranea.
A completare la proprietà troviamo una piscina con possibile illuminazione notturna con annessa pool house, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e accogliere gli ospiti in totale comfort.
I pavimenti esterni in caratteristica pietra di Castellammare e l'illuminazione con segna-passi valorizzano ulteriormente il giardino nelle ore serali.
Particolarmente interessante è anche il potenziale reddituale dell'immobile, attualmente destinato alla locazione turistica di fascia alta per buona parte dell'anno, con una redditività documentabile.
Una proprietà che racchiude in sé autenticità, eleganza, privacy e potenzialità di investimento, in una delle zone più apprezzate del territorio di Castellammare del Golfo.
Un autentico casale siciliano immerso nel verde, con piscina, uliveto e tutti i comfort necessari per vivere o investire in uno dei territori più suggestivi della Sicilia.
