Un oasi di pace in 10 ettari in posizione panoramica sulle colline di Montecatini Terme a pochi km da Firenze, Pistoia, Lucca, Pisa e dal mare. Una favolosa proprietà con una villa padronale ed altri quattro immobili residenziali oltre ad un'ampio annesso agricolo, tutto contornato da speciali piante di olivi che producono un' olio di altissimo livello, oltre al maestoso vigneto, alberi da frutto e bosco. I
deale come prestigiosa residenza, come resort turistico di alto livello., agriturismo, location per eventi di qualità.
Immobile uno - villa padronale
Il fabbricato in oggetto è costituito da unica unità immobiliare articolata su due piani fuori terra,
oltre soffitta non abitabile, con al piano terreno ampia veranda posta sul lato sud-ovest, dove è
posizionato un ingresso, la zona giorno costituita da ampio soggiorno-pranzo, cucina, altro ampio
soggiorno, disimpegno, dove è posizionato altro ingresso, e bagno, oltre a n. 2 vani scala, posti in
zone diverse del piano terreno, per l'accesso al piano primo.
Sempre al piano terreno, ma con accesso dall'esterno, sul lato nord ovest insistono n. 2 locali di
servizio con forno e centrale termica.
Il piano primo è costituito da n. 4 camere da letto, tutte di notevoli dimensioni, oltre bagno. Ai
suddetti locali vi si accede attraverso uno dei due vani scala, esattamente quello posto sul lato sud-
ovest, mentre dall'altro vano scale, posto sul lato sud est si accede ad una camera da letto ed un
bagno, locali indipendenti dal resto del fabbricato.
Si tratta di un edificio con struttura tipicamente toscana, con tetto a capanna, solai in laterizio
armato, infissi in legno con persiane di colore verde, pavimentazioni con elementi di cotto di varie
misure, impianto di riscaldamento con alimentazione a gasolio, impianto elettrico non di recente
realizzazione, ma comunque perfettamente funzionante e dotato di salva vita.
Si trova in perfette condizioni di manutenzione e conservazione, sia per quanto riguarda le strutture
che gli infissi, pavimenti e imbiancature.
Sul lato nord est il suddetto fabbricato si prolunga con la stessa tipologia e stesse dimensioni,
apparendo di fatto un unico immobile, ma in realtà il suddetto prolungamento viene a creare una
piccola unità immobiliare indipendente, con al piano terreno un unico vano adibito a ingresso-
cucina-soggiorno, ed al piano primo, raggiungibile tramite scala a chiocciola, n. 2 camere da letto
oltre bagno e disimpegno.
Immobile due
Trattasi di un fabbricato posto nella immediata vicinanza dell'immobile principale, di cui al punto
precedente, articolato su due piani fuori terra, con destinazione in parte locali di servizio, ed in parte
civile abitazione.
Il piano terreno è costituito da ampio porticato con piccolo servizio igienico su un lato, e sull'altro
lato un vano uso ripostiglio. oltre due locali con destinazione lavanderia e locali di servizio, con
accesso indipendente dall'esterno.
Si accede al piano superiore sia tramite vano scala posto sul lato nord ovest per l'accesso ad un
locale uso soffitta, con altezza limitata, e con altra breve rampa di scale si accede ad altri locali,
sempre al piano primo, costituiti da un vano con destinazione cucina-pranzo, ed altro vano con
destinazione camera da letto, oltre bagno.
E' dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento a gasolio in comune con l'abitazione
principale, infissi in legno e pannelli solari per la produzione di acqua calda che alimentano sia il
fabbricato in oggetto che il fabbricato principale.
Ha copertura a capanna, solai in laterizio, in parte esternamente a matto faccia vista ed in parte
intonacato.
Immobile tre
Trattasi di un fabbricato posto sullo stesso appezzamento di terreno, ma non prospiciente
l'abitazione principale, accessibile dalla stessa grande corte pertinenziale, con destinazione civile
abitazione.
E' articolato su due piani fuori terra, con al piano terreno ampio locale di servizio, ripostiglio,
centrale termica e scannafosso orizzontale di altezza limitata.
Attraverso vano scale esterno si accede al piano primo, dove si trovano un vano uso ingresso-
cucina-soggiorno, n. 2 camere da letto con un bagno, oltre terrazzo di notevoli dimensioni, con
accesso dal soggiorno, oltre ripostiglio con accesso direttamente dall'esterno.
Ha struttura portante in muratura, tetto a capanna su due livelli, infissi e persiane in legno,
pavimenti in ceramica, riscaldamento a gasolio autonomo oltre stufa a pellet.
Immobile quattro
Trattasi di un fabbricato con struttura in legno e costituito dal solo piano terreno, posto vicino al
fabbricato principale, completamente immerso in un boschetto di piante di quercia.
E' costituito da una veranda completamente chiusa sul lato sud est, dalla quale si accede attraverso
due porte d'ingresso al soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, n. 2 camere da letto e bagno.
Ha copertura a capanna, infissi in legno e vetro, pavimenti in klinker color cotto, riscaldamento
costituito da solo il caminetto.
Necessita di opere di manutenzione, sopratutto per quanto concerne la struttura in legno.
Vista la buonissima ubicazione nel territorio circostante detto immobile può essere oggetto di
manutenzione, ma anche di demolizione e ricostruzione in muratura venendo a costituire un piccolo
gioiello perfettamente inserito nel circostante bosco di querce.
Tutti gli immobili non necessitano di ristrutturazione. Tutta la proprietà è recintata con due ingressi carrabili.
deale come prestigiosa residenza, come resort turistico di alto livello., agriturismo, location per eventi di qualità.
Immobile uno - villa padronale
Il fabbricato in oggetto è costituito da unica unità immobiliare articolata su due piani fuori terra,
oltre soffitta non abitabile, con al piano terreno ampia veranda posta sul lato sud-ovest, dove è
posizionato un ingresso, la zona giorno costituita da ampio soggiorno-pranzo, cucina, altro ampio
soggiorno, disimpegno, dove è posizionato altro ingresso, e bagno, oltre a n. 2 vani scala, posti in
zone diverse del piano terreno, per l'accesso al piano primo.
Sempre al piano terreno, ma con accesso dall'esterno, sul lato nord ovest insistono n. 2 locali di
servizio con forno e centrale termica.
Il piano primo è costituito da n. 4 camere da letto, tutte di notevoli dimensioni, oltre bagno. Ai
suddetti locali vi si accede attraverso uno dei due vani scala, esattamente quello posto sul lato sud-
ovest, mentre dall'altro vano scale, posto sul lato sud est si accede ad una camera da letto ed un
bagno, locali indipendenti dal resto del fabbricato.
Si tratta di un edificio con struttura tipicamente toscana, con tetto a capanna, solai in laterizio
armato, infissi in legno con persiane di colore verde, pavimentazioni con elementi di cotto di varie
misure, impianto di riscaldamento con alimentazione a gasolio, impianto elettrico non di recente
realizzazione, ma comunque perfettamente funzionante e dotato di salva vita.
Si trova in perfette condizioni di manutenzione e conservazione, sia per quanto riguarda le strutture
che gli infissi, pavimenti e imbiancature.
Sul lato nord est il suddetto fabbricato si prolunga con la stessa tipologia e stesse dimensioni,
apparendo di fatto un unico immobile, ma in realtà il suddetto prolungamento viene a creare una
piccola unità immobiliare indipendente, con al piano terreno un unico vano adibito a ingresso-
cucina-soggiorno, ed al piano primo, raggiungibile tramite scala a chiocciola, n. 2 camere da letto
oltre bagno e disimpegno.
Immobile due
Trattasi di un fabbricato posto nella immediata vicinanza dell'immobile principale, di cui al punto
precedente, articolato su due piani fuori terra, con destinazione in parte locali di servizio, ed in parte
civile abitazione.
Il piano terreno è costituito da ampio porticato con piccolo servizio igienico su un lato, e sull'altro
lato un vano uso ripostiglio. oltre due locali con destinazione lavanderia e locali di servizio, con
accesso indipendente dall'esterno.
Si accede al piano superiore sia tramite vano scala posto sul lato nord ovest per l'accesso ad un
locale uso soffitta, con altezza limitata, e con altra breve rampa di scale si accede ad altri locali,
sempre al piano primo, costituiti da un vano con destinazione cucina-pranzo, ed altro vano con
destinazione camera da letto, oltre bagno.
E' dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento a gasolio in comune con l'abitazione
principale, infissi in legno e pannelli solari per la produzione di acqua calda che alimentano sia il
fabbricato in oggetto che il fabbricato principale.
Ha copertura a capanna, solai in laterizio, in parte esternamente a matto faccia vista ed in parte
intonacato.
Immobile tre
Trattasi di un fabbricato posto sullo stesso appezzamento di terreno, ma non prospiciente
l'abitazione principale, accessibile dalla stessa grande corte pertinenziale, con destinazione civile
abitazione.
E' articolato su due piani fuori terra, con al piano terreno ampio locale di servizio, ripostiglio,
centrale termica e scannafosso orizzontale di altezza limitata.
Attraverso vano scale esterno si accede al piano primo, dove si trovano un vano uso ingresso-
cucina-soggiorno, n. 2 camere da letto con un bagno, oltre terrazzo di notevoli dimensioni, con
accesso dal soggiorno, oltre ripostiglio con accesso direttamente dall'esterno.
Ha struttura portante in muratura, tetto a capanna su due livelli, infissi e persiane in legno,
pavimenti in ceramica, riscaldamento a gasolio autonomo oltre stufa a pellet.
Immobile quattro
Trattasi di un fabbricato con struttura in legno e costituito dal solo piano terreno, posto vicino al
fabbricato principale, completamente immerso in un boschetto di piante di quercia.
E' costituito da una veranda completamente chiusa sul lato sud est, dalla quale si accede attraverso
due porte d'ingresso al soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, n. 2 camere da letto e bagno.
Ha copertura a capanna, infissi in legno e vetro, pavimenti in klinker color cotto, riscaldamento
costituito da solo il caminetto.
Necessita di opere di manutenzione, sopratutto per quanto concerne la struttura in legno.
Vista la buonissima ubicazione nel territorio circostante detto immobile può essere oggetto di
manutenzione, ma anche di demolizione e ricostruzione in muratura venendo a costituire un piccolo
gioiello perfettamente inserito nel circostante bosco di querce.
Tutti gli immobili non necessitano di ristrutturazione. Tutta la proprietà è recintata con due ingressi carrabili.
